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須磨区常盤町2丁目|新築戸建て4,580万円【仲介手数料無料】JR新長田駅徒歩6分の駅近物件!

須磨区常盤町2丁目2-1 新築一戸建て 新長田駅徒歩圏内 だいち小学校区/太田中学校区

 

みなさんこんにちは。

今回は神戸市須磨区常盤町2丁目の新築戸建て4,580万円の物件をご紹介します!

こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します!他社で購入されるよりも154万8,720円お得にご購入いただけます!

ローン代行手数料なども一切必要ありません。お気軽にご相談ください。

 

須磨区常盤町の新築物件。新長田駅徒歩6分の駅近物件です!

今回ご紹介する物件はこちらのお家です。

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神戸市須磨区常盤町2丁目の新築戸建て4,580万円の角地のお家です。

 

土地面積は95.98㎡(29.03坪)、建物面積は103.09㎡(31.18坪)で間取りは4LDKです。

 

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駐車スペースは普通自動車で2台分。

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写真手前の駐車スペースは構造上必要な柱がありますので、よく利用される車は角の方に駐車されることをおすすめします。(乗り降りが楽です。)

 

前面道路は幅員14mの公道です。

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十分な幅員がある道路ですので、駐車の際も見通しが良いです。幅員は14mとなっていますが交通量はそこまで多くはありません。

 

それでは建物を見ていきましょう!

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玄関扉を開けるとスッキリとしたシンプルな玄関スペースです。

 

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こちらの物件は玄関に下駄箱は設置されていません。その分スペースは余裕がありますのでベビーカーなどを畳まずにそのままの形で置いておくことが可能です。ただ、下駄箱はある方が便利ですので、入居時に購入されることをおすすめします。

 

玄関ホールから廊下を進むと右側にトイレがあります。

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トイレは背面タンク部分が手洗い仕様になっているタイプが採用されています。スペースも十分な広さが確保されており、手すりも標準装備として設置されています。

 

廊下に戻り、リビングダイニングとキッチンスペースへ。

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リビングダイニングとキッチンスペースは合計で17.5帖です。

一般的な建売物件では家具が配置されていませんので広く見えるかと思いますが、こちらの物件はすでに家具が配置されていますので、実際に生活をするのに近い感覚を体験することが可能です。

建物は北東向きですが角地のため採光状況も問題ありませんよ。

 

リビングダイニングスペースには床暖房設備が設置されています。

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足元から自然に空間を温めますので、エアコンによる暖房が苦手な方にとてもおすすめです。埃なども舞うことがありません。

 

こちらのお家は窓部分に従来のような形の鍵がないタイプのものが採用されています。

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しっかりと窓を閉め切ると自動でロックがかかります。全ての窓がこちらのタイプのものとなっています。(赤マークが見えると開いているを示しています)

慣れるまでは少し違和感がありますが、慣れてしまえば便利です。

 

キッチンは食器洗浄器付きの対面式システムキッチンです。

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キッチン収納もキッチン下側、上側の両方に設置されています。足元には床下収納庫も設置されていますよ。

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キッチン横には階段下のデッドスペースを利用したクローゼットが設置されています。掃除機などを収納しておくのに便利そうです。パントリーとしても利用可能です。

 

洗面所と浴室はキッチン裏側の配置です。

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洗面所スペースは少しコンパクトです。洗濯機を設置すると少し狭く感じるかもしれません。

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洗面台も三面鏡付きのしっかりとしたタイプが採用されています。使い勝手良さそうです。

 

浴室は機能的なものが採用されています。

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こちらの浴室には浴室乾燥機能の他、サウナ機能や音楽再生用のスピーカーなども設置されています。

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Audioケーブルを購入すればお手持ちのiPhoneiPodで音楽を再生することが可能です。

 

階段を上がって2階へ。

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階段は少し角度が急です。

 

2階には5.8帖の洋室2部屋と6帖の洋室1部屋、8.8帖の洋室1部屋の合計4部屋とトイレ、バルコニーがあります。

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5.8帖の洋室2部屋は現状11.6帖の大きな1部屋として用意されています。

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お子様の成長などご家族の成長に合わせて間取りを変更することが可能です。

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クローゼットと扉はそれぞれに1つずつ用意されています。

 

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クローゼットもそれぞれの洋室に設置されています。

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2階トイレはウォシュレットが装備されていないタイプが設置されています。

 

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バルコニーは建物北東側に大型のものが設置されています。洗濯物は十分に干すことが可能な広さがあります。

 

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バルコニーからはJRの線路が見えています。電車の走行音は窓を開けていると聞こえてくるといった感じで、窓を閉め切っていれば気になりません。

 

JR新長田駅へは徒歩7分、地下鉄・山陽板宿駅へは徒歩11分。

こちらの物件の最寄駅であるJR新長田駅へは徒歩7分で到着が可能です。また、板宿駅へは徒歩11分です。新長田駅はJRと神戸市営地下鉄板宿駅山陽電鉄神戸市営地下鉄の駅があります。徒歩圏内に3線の駅があり、非常に便利な立地と言えます。

 

学校区はだいち小学校と太田中学校でそれぞれ徒歩9分と徒歩14分です。

 

普段のお買い物は新長田駅前の商業施設が便利です。その他板宿駅方面には板宿商店街などもあり、買い物には不便しません。

 

物件現地からすぐそこの場所には千歳公園がありますのでお子様の遊び場までもすぐそこです。

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須磨区常盤町の物件のいいところ、うーんなところ

いいところ

・建物の設備はかなり充実しています!

・角地です!

・駅まで徒歩7分!

・JR、地下鉄、山陽電車の3線が利用可能です!

・公園もすぐそこです!

・認定長期優良住宅です!耐震力1.5倍!

 

うーんなところ

・電車の線路が近く、窓を開けていると音が聞こえます。

・階段の角度がきつめです。

・建物北東向きです。

 

価格は少し高めですが、その分かなり利便性の高い立地です。駐車場2台分のスペースがありますが、駅もすぐそこですので車がなくても不自由しませんね。

 

須磨区常盤町のこちらの新築戸建て物件、

価格は4,580万円です。

こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます!他社(割引無し)で購入するよりも、154万8,720円お得!!

になります。

月々121,437円で購入できます!

三菱東京UFJ銀行:ボーナス払いなし、金利0.625%、35年元利均等方式で計算。

現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください!

ご質問や、もう少し写真が欲しい!というご要望もお受けしております!ご相談ください。

お問い合わせは、

神戸市垂水区須磨区・西区で家を買うなら! 

仲介手数料最大無料の(株)ハートフルコーポレーションまで!

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MAIL:info@heartfull.co.jp

FAX:078-785-5821

〒655-0052 兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8

兵庫県知事免許(4)第401022号

[公益社団法人]近畿圏不動産流通機構会員

[公益社団法人]近畿地区不動産公正取引協会加盟店

 

この記事を書いた人:

不動産屋

営業担当:島大介

関西学院大学経済学部卒

・株式会社ハートフルコーポレーションの二代目

 「どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください!LINEでのご相談・質問などもお待ちしています。」

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