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垂水区学が丘4丁目|新築一戸建2,480万円【仲介手数料無料】学が丘エリアではなかなか出ない値段です。

垂水区学が丘4丁目8-37 新築一戸建て2,480万円 多聞東小学校区/多聞東中学校区

 

みなさんこんにちは。

本日は神戸市垂水区学が丘4丁目の新築一戸建て2,480万円のお家をご紹介します!

こちらのお家も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。

他社で購入されるよりも86万8,320円お得にご購入いただけます!

 

3/18:価格200万円下がりました!

以前の価格2,680万円 → 2,480万円!!

 

垂水区学が丘4丁目の新築戸建2,480万円。専用通路のため価格低めです!

本日ご紹介する物件はこちらのお家です。

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神戸市垂水区学が丘4丁目に完成した新築戸建てのお家です。

 

土地面積は100.14㎡(30.27坪)、建物面積は81.81㎡(24.74坪)で間取りは3LDKです。

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こちらの物件は専用通路物件と呼ばれる、道路から奥まった位置にあるタイプのお家となっています。

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駐車スペースは車1台分です。

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駐車スペースの横幅はおおよそ243cmです。普通車なら駐車は可能ですが、大きめの車ですと真ん中に停めた際にドアの開口が厳しく、降りにくいです。弊社の営業車のマツダデミオ(幅169.5cm)でも気をつけて降りる必要がありました。

 

前面道路は幅員5.97mの公道です。前面道路は特に問題ありません。

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周辺住宅街は落ち着いており、過ごしやすそうです。

 

それでは建物を見ていきましょう!

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専用通路を進み、三段ほどのアプローチステップを上がると玄関です。

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玄関は一般的な30坪タイプのお家と同等程度の広さがあります。

 

玄関正面右側に大型のシューズボックス、

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正面にクローゼットが設置されています。正面クローゼットは奥行き・横幅はコンパクトですが、高さはしっかりと取られていますので長さのあるもの(趣味の釣竿やゴルフバッグなど)を収納しておくのには便利です。

 

玄関ホールを進むと階段下にトイレがあります。

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階段下の配置ではありますが、天井高的にも問題はありません。むしろ落ち着けるかもしれませんね。

 

廊下を進み、リビングダイニングとキッチンスペースへ。

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リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて16帖です。

通常の専用通路物件ですと室内リビングスペース等が暗くなってしまいがちなのですが、こちらのお家は南側が駐車場ですので、リビングダイニングにも光が差し、明るくなっています。

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※南側駐車場の様子。

 

キッチンは対面式のシステムキッチンです。

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食器洗浄器などは搭載されていないシンプルなキッチンです。

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キッチン足元は床下収納庫も設置されています。

 

洗面所と浴室はキッチン裏側に設置されています。

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洗面所、浴室共にシンプルではありますが、機能的には問題ありません。浴槽は真四角のタイプが採用されています。

 

階段を上がって2階へ。

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 2階には洋室3部屋とバルコニーが設置されています。残念ながら2階にトイレは設置されていません。

 

洋室は5帖と6帖、6.5帖の3部屋です。

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各部屋クローゼットが設置されています。(南側の6.5帖のクローゼットは小さめです。)

 

5帖の洋室はウォークインクローゼットが設置されていますよ!

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洋服などをハンガーにかけたまま吊ることが可能です!

 

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バルコニーは南側に1箇所。

少し小さいかもしれませんが、家族3人程度でしたらちょうど良いかもしれません。

 

最寄駅の地下鉄学園都市駅へはバスと徒歩で14分ほど。

こちらの物件から最寄駅の神戸市営地下鉄学園都市駅へは、徒歩4分の距離にある「学が丘4丁目」バス停からバス乗車10分ほどの合計14分です。学園都市駅まで徒歩で向かうと40分ほどかかりますので普段の通勤通学にはバスの利用をおすすめします。JR舞子駅へは同じ「学が丘4丁目」バス停からバス乗車16分の20分ほどです。

 

学校区は多聞東小学校と多聞東中学校でそれぞれ徒歩5分と徒歩8分ほどです。また、多聞ひまわり幼稚園まで徒歩2分、学が丘保育園まで徒歩1分と子育て関係施設にすごく近いです!

 

普段のお買い物は徒歩13分の距離にある、ダイエーグルメシティ小束山店が便利です。この他物件周辺には内科や薬局、耳鼻咽喉科、歯科医院などがあり、普段の生活にはとても便利な立地となっています。

 

学が丘4丁目の物件のいいところ、うーんなところ

いいところ

・このエリアでは今までにない価格です!

・落ち着いた住宅街です!

・周辺保育園や幼稚園、学校、病院などがあり、非常に便利です。

・南側からの光が明るいです。

 

うーんなところ

・専用通路物件です。

・駐車スペースが細めで駐車の際は注意が必要です。

・3LDKで2階トイレがありません。

 

専用通路や3LDKなど少々敬遠されるポイントがありますが、それでも学が丘ではほぼない価格の物件となっています。「見てみるだけ」も全然構いませんので少しでも気になればお気軽にお声掛けください。

 

垂水区学が丘4丁目のこちらの新築戸建て物件、

価格は2,480万円です。

こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます!他社(割引無し)で購入するよりも、86万8,320円お得!!

になります。

月々65,756円で購入できます!

三菱東京UFJ銀行:ボーナス払いなし、金利0.625%、35年元利均等方式で計算。

現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください!

ご質問や、もう少し写真が欲しい!というご要望もお受けしております!ご相談ください。

お問い合わせは、

神戸市垂水区須磨区・西区で家を買うなら! 

仲介手数料最大無料の(株)ハートフルコーポレーションまで!

TEL:078-785-5820

MAIL:info@heartfull.co.jp

FAX:078-785-5821

〒655-0052 兵庫県神戸市垂水区舞多聞東3丁目5-8

兵庫県知事免許(4)第401022号

[公益社団法人]近畿圏不動産流通機構会員

[公益社団法人]近畿地区不動産公正取引協会加盟店

 

この記事を書いた人:

不動産屋

営業担当:島大介

関西学院大学経済学部卒

・株式会社ハートフルコーポレーションの二代目

 「どんな些細なことでもお気軽にお問い合わせください!LINEでのご相談・質問などもお待ちしています。」

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