神戸市西区南別府4丁目341-137 新築一戸建2,090万円 伊川谷小学校区/伊川谷中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市西区南別府4丁目の新築戸建て2,090万円のお家をご紹介します！
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※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません。お気軽にご相談ください。
12/5追記：価格90万円下がりました！
以前の価格2,180万円 → 2,090万円
神戸市西区南別府4丁目の新築物件。一建設施工の素敵なお家です。
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市西区南別府4丁目に高見東公園目の前に完成した新築物件です。
土地面積は94.81㎡(28.68坪)、建物面積は99.78㎡(30.18坪)で間取りは4ＳLDKです。
駐車スペースは車1台分。
余裕を持って作られていますので、大きめの車でも問題なく駐車していただけると思います。
前面道路は幅員も十分な広さがありますので、お車のバックでの駐車も安心です。
それでは建物を見ていきましょう！
二段ほどのアプローチを上がり、玄関へ。
玄関スペースは使い勝手とデザイン面の両方を考えた設計になっています。
玄関入ってすぐ右側にシューズボックスが設置されています。
左側には、便利なクローゼットが設置されています。
大きいというわけではありませんが、家族4人暮らし程度であれば十分な収納スペースです。
シューズクローク内の棚板は間隔が自由に変更できるタイプのものが採用されていますので、釣竿などの長さのある趣味の道具やブーツも簡単に収納できます。
玄関ホールへと進むと、右側ににトイレがあります。
トイレは明るく広々としています。
玄関ホールに戻りさらに進むとすぐに洗面スペースです。
洗面台はシンプルなものになっています。
洗面スペース奥は、浴室です。
浴室もシンプルながら1坪タイプでゆったりした空間となっています。
ホール奥には、リビングドアを隔てて15帖のＬＤＫとなっています。ＬＤＫ横には5帖の和室の設えとなっていて、ＬＤＫと一体として使えることにより、とてもゆったりとできる空間に仕上がっていますよ。
和室には押し入れが設置されており、収納面もバッチリです。
キッチンは対面式システムキッチンが採用されています。
キッチン後ろ側の食器棚や冷蔵庫を設置する場所もしっかりと確保されています。
またＬＤＫは、リビングイン階段仕様となっています。
階段を上がって2階へ。
2階には5帖、7.5帖×2部屋の洋室3部屋とトイレ、バルコニーがあります。
南側の洋室7.5帖にはウォークインクローゼットが設置されています。
洋服をたっぷりと吊ることのできるハンガーパイプも設置されています。
眺望も南側が抜けているので問題ありません。
北側にある洋室7.5帖です。収納もバッチリです。
南側の洋室5帖のお部屋の収納もゆったりとしています。
2階トイレもウォシュレット付のタイプが採用されています。
2階廊下にも収納が設置されています。
各洋室は採光状況もよく、過ごしやすいです。それぞれの部屋にクローゼットが設置されていますので、洋服などもそちらに収納いただけます。
バルコニーは建物南側に設置されています。
スペース的には問題ないかと思います。
最寄駅のJR明石駅へは徒歩とバスで18分。
こちらの物件から最寄駅のＪＲ明石駅へは徒歩3分の距離にある「伊川谷小学校前」バス停からバス乗車約15分の合計18分です。
徒歩ですと30分以上かかりますので、普段の通勤通学はバス乗車をおすすめします。
学校区は伊川谷小学校と伊川谷中学校で、それぞれ徒歩6分と徒歩17分です。また徒歩2分の距離には河川敷公園があり、春の桜の季節には、お花見の絶好のポイントととなっています。
普段のお買い物は徒歩10分の距離にある、コープデイズが便利です。周辺には各種医院やみなと銀行などがあり何かと便利です。
その他、車で約5分の距離には、マックスバリューや、業務スーパー、ホームセンターダイキなど、様々な商業施設があります。比較的生活にも便利な場所と言えます。
南別府のお家のいいところ、うーんなところ
いいところ
・LDK15帖と和室が一体として使え広々としています！
・公園が目の前で小さなお子様の遊びには安心です！
・住宅街の環境も良いです！
・南側が田園ですっきりとしています！
・学校などの教育環境施設にも近いです！
・普段のお買い物にも便利です！
うーんなところ
・駅まではバス利用が基本です。
・ちょっと田舎ぽいです。
・土地がコンパクトです。
建物・環境共に素敵なお家ですので是非一度ご覧ください。
神戸市西区南別府4丁目のこちらの新築戸建て物件、
価格は2,090万円です。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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