神戸市須磨区北落合5丁目10-19 松尾小学校区/白川台中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市須磨区北落合5丁目の新築一戸建て2号地 3,290万円の物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。他社で購入されるよりも113万760円お得にご購入いただけます！
全2区画：1号地は価格3,490万円！
※ローン代行手数料なども一切必要ありません。値段交渉も比較的しやすい時期ですので、是非この時期にお問い合わせください！
北落合5丁目の新築一戸建。前面道路スッキリ広々！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
※外構工事完成しました。
神戸市須磨区区北落合5丁目の2号地 3,290万円のお家です。
土地面積は152.33㎡(46.07坪)、建物面積は101.250㎡(30.62坪)で間取りは4LDKです。
下記間取りのうちの2号地の間取りをご参照ください。
駐車スペースは縦列で普通車2台分程度となっています。
因みに、1号地の外観はこんな感じです。
それでは建物を見ていきましょう
玄関土間部分及びホールの広さは、一般的な30坪タイプのお家と同程度です。
玄関左側には大型の下駄箱が設置されています。
玄関ホール正面に、洗面スペースと浴室があります。
洗面スペースも1坪ほどの広さが有りゆったりとしています。
洗面台はシンプルなタイプのものが採用されています。
浴室も、落ち着いたカラーのものが使われています。
洗面前にトイレがあります。
トイレは温水洗浄便座が装備されていて、窓も比較的大きく問題は特にありません。
玄関ホール、廊下の様子です。奥に和室が見えています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ。
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて16帖の広さです。
廊下奥の6帖の和室も、明るく快適な空間となっています。押入れスペースも設置されていますので、お布団などを収納していただけます。
キッチンは食器洗浄機なしのシンプルなタイプのものが採用されています。
キッチン後ろ側の食器棚などを設置するスペースも確保されています。床下収納ももちろん設置されています。
吊戸棚の無いすっきりとした対面タイプのキッチンの為、リビングダイニングがしっかり見えますので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭にとっては、料理をしながらでも様子が伺え安心です。
階段を上がって2階へ。
2階廊下です。
2階には6帖の洋室が2部屋、8帖の洋室が1部屋と、トイレ、バルコニーがあります。
各洋室にはクローゼットが設置されています。
特に8帖の洋室には、ウォークインクローゼットが設えてあります。
バルコニーは建物南側に設置されています。かなり広いスペースが確保されていて、大人数のご家族の洗濯物でも干せる広さがあります。
地下鉄名谷駅までは徒歩とバスで18分。徒歩だと25分の立地。
こちらの物件から最寄駅である名谷駅までは、徒歩2分の距離にある「落合団地北」バス停からバス乗車16分の合計18分程度です。
徒歩で名谷駅まで向かうと25分ほどかかってしまいますので、普段の通勤通学にはバス乗車をおすすめします。でもむりして歩けないことはない距離ですね。ダイエットにちょうどいいかもしれません。
普段のお買い物は、徒歩10分のスーパーマルハチが便利です。マルハチの周辺には各種医院や飲食店、郵便局やみなと銀行ＡＴＭなどもあります。
学校区は松尾小学校と白川台中学校でそれぞれ徒歩10分と徒歩8分です。
北落合5丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・敷地が広いです！
・小学校中学校がまあまあ近いです！
・街並みがきれいで環境良いです！
・前面の道路がゆったりしています。
うーんなところ
・駅まで徒歩は少しきびしいです。
・設備がシンプルです。
駅から少し遠いということもありますが、環境も良いですし、学校、生活施設も比較的近いですので、おすすめです！地下鉄名谷駅周辺でお探しの方はお早めにご連絡ください。
北落合5丁目のこちらの新築戸建て物件、
価格は3,290万円（2号地）です。
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月々87,233円で購入できます！
※頭金・ボーナス払いなし、金利0.625%、35年元利均等方式で計算。
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
お問い合わせは、
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TEL：078-785-5820
MAIL：info@heartfull.co.jp
FAX：078-785-5821
兵庫県知事免許(4)第401022号
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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