神戸市垂水区星が丘2丁目 新築 千代が丘小学校/星陵台中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区星が丘2丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
🏡 星が丘2丁目はどんな街？
1. 街の雰囲気・治安
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完全な住宅街で、落ち着いた静かな環境。
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住民以外の通行が少なく、治安は良好。
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ファミリー層が多く、子育て世帯が多いエリア。
星が丘は垂水区の中でも「落ち着いた住宅地」として人気が高く、
騒がしさや治安面の不安はほとんどありません。
2. 地形（坂の多さは要注意）
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星が丘は丘陵地で、坂が多い。
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2丁目は比較的高台寄りで、徒歩移動はやや負担。
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電動自転車があると生活がかなり楽。
坂の多さは垂水区全体の特徴ですが、星が丘も例外ではありません。
3. 交通アクセス
駅距離はあるものの、バス便は比較的安定しています。
4. 買い物・生活利便性
星が丘2丁目周辺は商業施設が少なめですが、生活圏は以下の通り：
→ 日常の買い物は「車 or バスで垂水駅方面へ」が基本。
5. 子育て・教育環境
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小学校・中学校は徒歩圏のことが多いが、坂があるため通学はやや大変。
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公園が多く、自然も豊かで子育てしやすい。
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小児科や総合病院も車で10分圏内に複数あり、医療アクセスは良好。
星が丘は昔からファミリー層に人気の住宅地です。
6. 住環境・騒音
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車通りが少なく、非常に静か。
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高台のため眺望が良い物件も多い。
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夜は街灯が少ない場所もあり、暗い道がある。
✔ 新築戸建て購入前に知っておきたいポイント
◎ メリット
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静かで落ち着いた住宅街
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子育てしやすい環境
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駐車2台可能な新築が多い
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高台で眺望が良い物件が多い
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垂水駅の商業エリアが使いやすい
△ デメリット
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坂が多く徒歩移動が大変
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駅まで遠く、バス必須
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周辺に商業施設が少ない
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車道が狭い場所もあり運転に注意
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夜は暗い道もある
📌 結論：星が丘2丁目はこんな人に向いている
◎ 向いている
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静かな住宅街でゆったり暮らしたい
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車中心の生活をする
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子育て環境を重視する
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坂があっても問題ない
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広めの敷地・ゆとりある新築戸建てを求める
△ 向かないかも
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駅徒歩圏を重視する
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平坦な地形が良い
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車なしで生活したい
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商業施設がすぐ近くに欲しい
角地です！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区星が丘2丁目に完成した新築一戸建て5LDKの物件です。
土地面積は118.19㎡(35.75坪)、建物面積は106.41㎡(32.18坪)です。
駐車場は普通車2台分有ります。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関の右側には大型のシューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
玄関ホールにはトイレがあります。
トイレは温水洗浄便座付きです。
洗面と浴室です。
浴室乾燥機ももちろん設置されています。
梅雨時期の洗濯物もおまかせください！
1階には5.2帖の洋室があります。
約17.5帖のLDKです。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
対面式キッチンですので、小さなお子様の姿も常に見守れます！
階段を上がって2階へ
2階には4.5帖、6帖、6.5帖、7.2帖の洋室があります。
2階のトイレです。こちらのトイレにも温水洗浄便座が装備されています。
バルコニーです。
最寄駅のJR垂水駅へは徒歩で約25分。
こちらの物件から最寄駅であるJR垂水駅へは徒歩約25分ほどです。
学校区は千代が丘小学校（徒歩約9分）と星陵台中学校（徒歩約12分）です。
普段のお買い物は徒歩約4分の距離にあるVドラッグ舞子店が便利です。
星が丘2丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・駅まで約25分です！
・スーパーや医院、郵便局が近くで生活便利です！
・LDK約17.5帖でゆったりしています！
・角地です！
・駐車場普通車2台OKです！
うーんなところ
・バス道沿いですのでやや騒音が・・・
・価格がもう少し・・・
星陵台周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
星が丘2丁目のこちらの新築戸建て物件
こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます！
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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