神戸市垂水区南多聞台8丁目 新築 西舞子小学校区/舞子中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区南多聞台8丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
🏡 南多聞台8丁目はどんな街？
1. 街の雰囲気・治安
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住民の口コミでは「大きな事件を聞かない」「子どもが安心して遊べる」と治安の良さが高評価。
- 完全な住宅街で、落ち着いた静かな環境。
2. 子育て環境（かなり良い）
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認可保育園・幼稚園・小学校が近く、通園・通学がしやすいという声が多い。
- 病児保育の小児科や総合病院も車で10分圏内に複数あり、医療アクセスも良好。
- 公園が多く、自然も豊かで子育て世帯に人気。
3. 自然環境
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東谷公園や松が丘公園など、緑が多く整備された公園が多数。
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桜がきれいなスポットもあり、散歩コースとしても魅力的。
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緑が多い分、虫はやや多めという口コミも。
4. 買い物・生活利便性
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つつじが丘や星陵台ほど商業施設は多くないが、 明舞センター（コーヨー・キリン堂・郵便局など） が徒歩圏で便利。
- 車があれば、舞子・朝霧方面の商業施設も使いやすい。
5. 交通アクセス
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最寄り駅は JR朝霧駅（徒歩は厳しく、バス利用が前提）。
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「明舞センター」バス停から朝霧駅まで約10〜14分。
- 車移動が圧倒的に便利なエリア。
6. 坂の多さ（要注意ポイント）
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南多聞台は丘陵地で、坂が多い。
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徒歩移動は物件位置によって負担が大きい。
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電動自転車はほぼ必須レベル。
✔ 新築戸建て購入前に知っておきたいポイント
◎ メリット
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治安が良く、静かで落ち着いた住宅街
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子育て環境が非常に良い（学校・保育園・公園が近い）
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明舞センターが近く、日常の買い物は便利
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駐車2台可能な新築が多い（南多聞台8丁目の物件も2台可）
- 自然が多く、散歩しやすい環境
△ デメリット
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坂が多く徒歩移動が大変
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駅まで遠く、バス必須
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商業施設は駅周辺に集中
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車道が狭い場所もあり運転に注意
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夜は暗い道もある
📌 結論：南多聞台8丁目はこんな人に向いている
◎ 向いている
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静かな住宅街で子育てしたい
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車中心の生活をする
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公園や自然が多い環境が好き
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駐車2台が欲しい
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駅近より住環境の良さを優先したい
△ 向かないかも
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駅徒歩圏を重視する
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平坦な地形が良い
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車なしで生活したい
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商業施設がすぐ近くに欲しい
食洗機、カップボード付き！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区南多聞台8丁目に完成した新築一戸建てす。
土地面積は105.92㎡(32.04坪)、建物面積は94.09㎡(28.46坪)です。
駐車場は並列で普通車1台＋軽1台の合計2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関の右側には大型のシューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
１階のトイレです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
明るいトイレスペースになっています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて17.5帖の広さです。
ご覧のように広々とした空間が確保されています。
リビング中央には吹き抜けが設けられています。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチン後ろ側、カップボードも完備されています。
リビング横の3.7帖のワークルームです。
洗面所とお風呂です。
浴室乾燥機ももちろん設置されています。
階段を上がって2階へ
2階には4.5帖、6帖、WIC付きの7.5帖の洋室、トイレ、バルコニー2面があります。
2階のトイレです。
バルコニーです。
最寄駅のJR朝霧駅へはバスと徒歩で約14分。
こちらの物件から最寄駅であるJR朝霧駅へは徒歩約7分の「明舞センター」バス停よりバス乗車約3分の合計10分ほどです。
駅周辺には、商業施設や、各種医院も揃っていて
買い物生活便利です。
学校区は西舞子小学校と舞子中学校です。
南多聞台8丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・バス停まで徒歩7分です！
・駐車場が並列で2台分あります！
・設備充実しています！
うーんなところ
・駅までバス利用です。
JR朝霧駅周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
南多聞台8丁目のこちらの新築戸建て物件です。
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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