神戸市垂水区泉が丘3丁目 新築 東垂水小学校区/垂水東中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区泉が丘3丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！他社で購入されるよりも、134万6,400円お得にご購入いただけます！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
🏡 泉が丘3丁目はどんな街？
1. 街の雰囲気・治安
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完全な住宅街で、落ち着いた静かな環境。
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住民以外の通行が少なく、治安は良好。
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ファミリー層が多く、子育て世帯が多いエリア。
2. 地形（坂の多さは要チェック）
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泉が丘は垂水区らしく丘陵地で、坂が多い。
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3丁目は比較的高台に位置するため、徒歩移動はやや負担。
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電動自転車があると生活がかなり楽になる。
3. 交通アクセス
4. 買い物・生活利便性
→ 車があると生活の幅が大きく広がる。
5. 子育て・教育環境
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小学校・中学校は徒歩圏のことが多いが、坂があるため通学はやや大変。
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公園が多く、自然も豊かで子育てしやすい。
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小児科や総合病院も車で10分圏内に複数あり、医療アクセスは良好。
6. 住環境・騒音
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車通りが少なく、非常に静か。
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高台のため眺望が良い物件も多い。
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夜は街灯が少ない場所もあり、暗い道がある。
✔ 新築戸建て購入前に知っておきたいポイント
◎ メリット
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静かで落ち着いた住宅街
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子育てしやすい環境
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駐車2台可能な新築が多い
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高台で眺望が良い物件が多い
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垂水駅の商業エリアが使いやすい
△ デメリット
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坂が多く徒歩移動が大変
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駅まで遠く、バス必須
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周辺に商業施設が少ない
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車道が狭い場所もあり運転に注意
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夜は暗い道もある
📌 結論：泉が丘3丁目はこんな人に向いている
◎ 向いている
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静かな住宅街でゆったり暮らしたい
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車中心の生活をする
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子育て環境を重視する
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坂があっても問題ない
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広めの敷地・ゆとりある新築戸建てを求める
△ 向かないかも
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駅徒歩圏を重視する
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平坦な地形が良い
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車なしで生活したい
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商業施設がすぐ近くに欲しい
ルーフバルコニーからの眺望良好！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区泉が丘3丁目に完成した新築一戸建ての物件です。
土地面積は169.68㎡(51.32坪)、建物面積は107.73㎡(32.58坪)です。
駐車場は普通車2台分あります。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関入って左側にはシューズクローゼットが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
玄関すぐのトイレです。
洗面所と浴室です。
1階には6帖、6.5帖、8帖の各洋室があります。
2階への階段です。
2階のリビングダイニングとキッチンスペースです。
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて18帖の広さです。
ご覧のように広々とした空間が確保されています。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチンスペースもゆったりとしています。
2階廊下には手洗いが設置されています。
2階のトイレです。
2階のトイレも温水洗浄便座付きのものが採用されています。
2階のバルコニーです。
眺望です。
3階のルーフバルコニーです。
最寄駅の山電東垂水駅へは徒歩で約6分。
こちらの物件から最寄駅である山電東垂水駅へは徒歩約6分ほどです。
学校区は東垂水小学校と垂水東中学校です。
泉が丘3丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・駐車場が2台分あります！
・駅まで徒歩6分です！
・食洗機標準装備です！
うーんなところ
・もう少し価格が・・・
山電東垂水駅周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
泉が丘3丁目のこちらの新築戸建て物件です。
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
お問い合わせは、
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兵庫県知事免許(6)第401022号
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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