神戸市垂水区神陵台9丁目 新築 長坂小学校区/長坂中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区神陵台9丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
🏡 神陵台9丁目はどんな街？
1. 街の雰囲気・治安
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神陵台は昔からの住宅街で、落ち着いたベッドタウンとして人気。
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住民の口コミでも「田舎すぎず都会すぎず、ストレスが少ない」という声がある。
- 公園や緑が多く、子育て世帯が多いエリア。
2. 子育て・教育環境（かなり強い）
神陵台9丁目は教育施設が非常に近いのが特徴。
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長坂小学校：徒歩4分（約290m）
- 長坂中学校：徒歩7分（約700m）
- 神陵台愛徳幼稚園：徒歩600m
→ 通学距離が短く、子育て環境はかなり良い。
3. 買い物・生活利便性
徒歩圏に生活施設が揃っているのも強み。
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コープ神陵台：徒歩10分（約730m）
- スギドラッグ神陵台店：徒歩6分（約450m）
- マルアイ神戸学院大前店：徒歩約900m
- セブンイレブン：徒歩5分（約360m）→ 日常の買い物は徒歩で完結できるレベル。
4. 交通アクセス
5. 地形（坂の多さは要注意）
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神陵台は丘陵地で、坂が多い。
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9丁目も例外ではなく、徒歩移動は物件位置によって負担が大きい。
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電動自転車があると生活がかなり楽。
6. 住環境・騒音
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車通りが少なく、非常に静か。
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公園が多く、緑が豊かで散歩しやすい。
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夜は暗い道もあるため、帰宅ルートは要確認。
✔ 新築戸建て購入前に知っておきたいポイント
◎ メリット
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静かで落ち着いた住宅街
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小中学校が近く子育て環境が非常に良い
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スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩圏
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駐車2台可能な新築が多い（実際の物件も2台可）
- 前面道路が広い物件もあり、車の出し入れが楽（幅約5.9m）
△ デメリット
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坂が多く徒歩移動が大変
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駅まで遠く、バス必須
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夜は暗い道もある
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車があると生活の自由度が大きく上がる
📌 結論：神陵台9丁目はこんな人に向いている
◎ 向いている
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静かな住宅街で子育てしたい
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小中学校が近い環境を重視する
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車中心の生活をする
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徒歩圏にスーパー・ドラッグストアが欲しい
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坂があっても問題ない
△ 向かないかも
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駅徒歩圏を重視する
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平坦な地形が良い
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車なしで生活したい
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区神陵台9丁目に完成した新築一戸建ての物件です。
土地面積は134.37㎡(40.64坪)、建物面積は97.50㎡(29.49坪)です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関左側には玄関収納が設置されています。
玄関からのホールの様子です。
1階のトイレです。
トイレは、温水洗浄便座付きのものが採用されています。
窓もあり明るいトイレスペースになっています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて約16帖の広さです。
ご覧のように広々とした空間が確保されています。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチンスペースも広々としています。
洗面所と浴室です。
浴室乾燥機ももちろん設置されています。
梅雨の時期の洗濯物の乾燥に便利です。
寒い冬時期には入浴前に暖房で温めておくと、お年を召した方のヒートショックによる血圧の上昇も防げて安心！
リビング横にある5.25帖の洋室です。
階段を上がって2階へ
2階には5.25帖、6.62帖、WIC付きの7.37帖の各洋室と、トイレ、バルコニーがあります。
WIC（ウォークインクローゼット）の内部です。
2階のトイレです。
バルコニーはこちらです。
最寄駅のJR朝霧駅へはバスと徒歩で約16分。
こちらの物件から最寄駅であるJR朝霧駅へは徒歩約5分の「神陵台」バス停よりバス乗車約11分の合計16分ほどです。
学校区は長坂小学校と長坂中学校です。
神陵台9丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・駐車場並列で2台分です！
・南西角地！
・地震に強い家！
うーんなところ
・駅までバス利用です。
JR朝霧駅周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
神陵台9丁目のこちらの新築戸建て物件
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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