明石市太寺天王町 新築 人丸小学校区/大蔵中学校区
みなさんこんにちは。
本日は明石市太寺天王町の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
明石市太寺天王町は、明石駅の北西側にある落ち着いた住宅街で、「便利さ」と「静かな住環境」のバランスが良いエリアです。新築戸建てを検討するなら、明石市内では比較的人気の高い住宅地の一つです。
街の魅力
① 明石駅が利用圏内
JR明石駅まで徒歩18～20分程度の場所が多く、自転車なら10分弱です。神戸・大阪方面への通勤もしやすい立地です。
② 人丸小学校区で人気
学区は明石市立人丸小学校・大蔵中学校です。どちらも徒歩圏で、子育て世帯からの人気があります。
③ 買い物が意外と便利
近隣にはスーパーや生協、ドラッグストアがあり、日常生活で大きな不便は感じにくいです。車があればさらに便利です。
④ 閑静な住宅街
第一種低層住居専用地域が多く、高い建物が少ないため街並みは落ち着いています。交通量も比較的少なめです。
実際に住んで感じやすいデメリット
① 坂道がある
太寺エリア全体に言えますが、平坦な明石駅南側と比べると坂があります。
② 駅まで毎日歩くと少し遠い
徒歩20分前後なので、毎日電車通勤なら自転車利用が快適です。
③ 夜は静かすぎるくらい
繁華街が近くないため、賑やかさを求める人には物足りないかもしれません。
ハザード面
太寺天王町は海抜が比較的高く、明石市内では津波や高潮のリスクが低いエリアです。一方で、一部に傾斜地があるため、購入前には必ず明石市のハザードマップを確認してください。
私の評価（100点満点）
| 項目 | 評価 |
|---|---|
| 交通利便性 | 80 |
| 買い物 | 80 |
| 子育て | 90 |
| 治安 | 90 |
| 災害リスク | 85 |
| 資産価値 | 85 |
| 総合 | 86点 |
人気の学校区です！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
明石市太寺天王町に完成した新築一戸建てです。
土地面積は89.70㎡(27.13坪)、建物面積は77.83㎡(23.54坪)です。
駐車場は普通車1台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関の右側にはシューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
廊下奥にあるトイレはこちらです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
清潔感のある内装になっています。
洗面所と浴室スペースです。
浴室はシンプルながらも機能的なものが採用されています。
浴室乾燥機ももちろん設置されています。
1階にある4.5帖の洋室です。
1階にある4.5帖の納戸です。
階段を上がって2階へ
2階には7帖の洋室と、LDKとトイレ、バルコニーがあります。
7帖の洋室はこちらです。
15.62帖のリビングダイニングとキッチンスペースへ
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチン後ろ側、食器棚や冷蔵庫を設置するスペースもしっかりと確保されています。
2階のトイレです。
バルコニーです。
最寄駅のJR明石駅へは徒歩とバスで約16分
こちらの物件から最寄駅であるJR明石駅へは徒歩約9分の距離にある「明石高校前」バス停よりバス乗車約7分の合計16分程です。
駅周辺には、大規模な商業施設や、区役所、金融機関、各種医院も揃っていて
買い物生活便利です。
学校区は人丸小学校（徒歩約12分）と大蔵中学校（徒歩約8分）です。
太寺天王町の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・明石駅まで比較的近いです！
・閑静な住宅街です！
・駐車場が1台分あります！
・人気の学校区です！
うーんなところ
・価格がもう少し・・・？
・進入路がやや狭いです。
JR明石駅周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
太寺天王町のこちらの新築戸建て物件。
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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