神戸市垂水区福田5丁目 新築 福田小学校区/福田中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区福田5丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
🏡 福田5丁目はどんな街？
1. 街の雰囲気・治安
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垂水区は神戸市9区の中でも治安が良い区で、刑法犯件数も少ないというデータあり。
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福田エリアは住宅街が中心で、落ち着いた雰囲気。
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公園が多く、静かに暮らしたいファミリー層に向く。
2. 坂が多い（要注意ポイント）
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垂水区は丘陵地が多く、福田5丁目も例外ではない。
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「駅まで遠い」「歩道が整備されていない道もある」という口コミも垂水区全体で見られる。
- 車移動が前提の生活スタイルになりやすい。
3. 交通アクセス
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最寄り駅は JR垂水駅 または 山陽電鉄・山陽垂水駅。
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徒歩は厳しく、バス利用が一般的。
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垂水駅は快速停車駅で、三宮まで約20分とアクセスは良好。
4. 買い物・生活利便性
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垂水駅周辺は商店街・プリコ垂水・大型スーパーが充実しており、買い物は非常に便利。
- 一方で、福田5丁目周辺は商業施設が少なく、日常の買い物は車 or バスで垂水駅方面へという生活動線になる。
5. 子育て・教育環境
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垂水区は教育施設・公園が多く、子育て環境の評価が高い。
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福田エリアも住宅街で落ち着いており、子育て世帯が多い。
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ただし、通学路に坂があるため、学校までの距離は物件ごとに要確認。
6. 車の便利さ
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垂水区は「車道が狭い」「歩道がない道もある」という口コミがあるが、車移動の人が多く駐車場は多い。
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福田5丁目も車があると生活の自由度が大きく上がる。
✔ 新築戸建て購入前に知っておきたいポイント
◎ メリット
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静かで落ち着いた住宅街
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子育てしやすい環境
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垂水駅の商業エリアが使いやすい
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車があれば生活利便性が高い
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坂の上のため眺望が良い物件もある
△ デメリット
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坂が多く徒歩移動が負担
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駅まで遠く、バス必須
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周辺に商業施設が少ない
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車道が狭い場所もあり運転に注意
📌 結論：福田5丁目はこんな人に向いている
◎ 向いている
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静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい
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車中心の生活をする
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子育て環境を重視する
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駅近より住環境の良さを優先したい
△ 向かないかも
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駅徒歩圏を強く求める
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平坦な地形が良い
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車なしで生活したい
長期優良住宅です！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区福田5丁目に完成した新築一戸建ての物件です。
土地面積は143.64㎡(43.45坪)、建物面積は107.23㎡(32.43坪)です。
駐車場は普通車2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関右側には大型のシューズボックスが設置されています。
玄関からホールの様子です。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて約16帖の広さです。
ご覧のように広々とした空間が確保されています。
リビング横には6帖の洋室が設置されています。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチン後ろ側、食器棚や冷蔵庫を設置するスペースもしっかりと確保されています。
お米や、お酒の一升瓶などのストックに重宝する床下収納庫も完備されています。
洗面所と浴室です。
浴室乾燥機ももちろん設置されています。
梅雨の時期の洗濯物の乾燥に便利です。
寒い冬時期には入浴前に暖房で温めておくと、お年を召した方のヒートショックによる血圧の上昇も防げて安心！
1階のトイレはこちらです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
窓もあり明るいトイレスペースになっています。
階段を上がって2階へ
2階には5.25帖、5.25帖、8帖の各洋室とトイレ、バルコニー2面があります。
2階のトイレです。2階のトイレも温水洗浄便座付きになっています。
バルコニーです。
最寄駅のJR垂水駅へはバスと徒歩で約23分。
こちらの物件から最寄駅であるJR垂水駅へは徒歩約6分の「掘割」バス停よりバス乗車約17分の合計約23分ほどです。
学校区は福田小学校（徒歩約9分）と福田中学校（徒歩約15分）です。
福田5丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・明るい南西の角地です！
・何かと生活便利です！
・耐震等級3等級で地震に強いです！
・駐車場2台OKです！
うーんなところ
・設備がシンプルです。
・もう少し価格が・・・
福田5丁目周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
こちらの新築戸建て物件
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ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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