垂水区塩屋台1丁目 新築一戸建て JR塩屋駅徒歩圏内 塩屋北小学校区/塩屋中学校区
みなさんこんにちは。
今回は神戸市垂水区塩屋台1丁目の新築戸建ての物件をご紹介します！
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ローン代行手数料なども一切必要ありません。お気軽にご相談ください。
🏡 塩屋台1丁目はどんな街？
1. 街の雰囲気・治安
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塩屋エリアは「海と山に囲まれた落ち着いた住宅地」として評価が高い。
- 公園が多く、静かでアットホームな雰囲気という口コミもある。
- 住民以外の通行が少なく、治安は良好。
2. 自然環境（かなり豊か）
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海と山が近く、散歩や子どもの遊び場に困らない環境。
- 緑が多い分、虫が多いという声もある。
3. 坂の多さ（最大の注意点）
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塩屋エリアは丘陵地で、坂や階段が多いという口コミが多い。
- 歩道が狭い・整備されていない場所もあり、徒歩移動は負担になりやすい。
- 電動自転車があると生活がかなり楽。
4. 交通アクセス
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最寄り駅：JR塩屋駅／山陽塩屋駅
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駅までは徒歩圏の物件もあるが、坂の影響で体感距離は長め。
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塩屋駅は三宮・明石・姫路方面へのアクセスが良いと評価されている。
- 駅までの道が「遠い・危険」と感じる住民の声もある。
5. 買い物・生活利便性
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駅周辺にスーパー・飲食店・病院があるが、塩屋台1丁目周辺は商業施設が少なめ。
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「駅周りしかお店がないので車が必要」という口コミもある。
- 車があると生活の自由度が大きく上がる。
6. 子育て環境
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公園が多く、自然豊かで子育てしやすいという声が多い。
- 一方で、坂が多いため通学路は物件ごとに要確認。
✔ 新築戸建て購入前に知っておきたいポイント
◎ メリット
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静かで落ち着いた住宅街
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自然が豊かで子育てしやすい
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海が近く開放感がある
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駅のアクセス自体は良い（JR・山陽の2路線）
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アットホームな地域性
△ デメリット
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坂が多く徒歩移動が大変
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駅までの道が狭い・歩道が少ないという口コミあり
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商業施設が少なく、車がほぼ必須
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夜は暗い道もある（塩屋エリア全体の傾向）
📌 結論：塩屋台1丁目はこんな人に向いている
◎ 向いている
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静かな住宅街で落ち着いて暮らしたい
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自然豊かな環境が好き
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車中心の生活ができる
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海の近い生活に魅力を感じる
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子育て環境を重視する
△ 向かないかも
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駅徒歩圏を強く求める
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平坦な地形が良い
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車なしで生活したい
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近くに商業施設が欲しい
太陽光パネル＆エネファーム付です！
今回ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区塩屋台1丁目の新築戸建てのお家です。
土地面積は110.07㎡(33.29坪)、建物面積は104.61㎡(31.64坪)で間取りは4LDKです。
それでは建物を見ていきましょう！
玄関右側には土間床収納が、左側には下駄箱が設置されています。
使いやすいミラー付きの下駄箱です。
玄関ホール右側にトイレがあります。
タンクレストイレ仕様になっています。スペースも十分な広さが確保されています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合計で19.4帖です。
リビングダイニングには床暖房が設置されています。
キッチンは対面式システムキッチンです。
洗面所と浴室です。
衣類乾燥機や 浴室乾燥暖房機も標準装備です。
階段を上がって2階へ。
2階には3.8帖、5.3帖、5.3帖の各洋室とWIC付きの7.1帖の洋室1部屋、トイレ、バルコニーがあります。
WIC（ウオークインクローゼット）の内部です。
２階のトイレです。
バルコニーです。
眺望です。
JR・山電塩屋駅へは徒歩15分
こちらの物件の最寄駅である塩屋駅へは徒歩15分で到着が可能です。
学校区は塩屋北小学校と塩屋中学校です。
普段のお買い物は塩屋駅前の商業施設やジェームス山のイオンが便利です。
塩屋台1丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・床暖房、食洗機、ソーラー、エネファームなど標準装備です！
・最寄り駅まで徒歩15分です！
うーんなところ
・坂の多い地形です。
・買い物がやや不便です。
塩屋台1丁目のこちらの新築戸建て物件です。
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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HP：
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