神戸市垂水区福田3丁目 新築 福田小学校区/福田中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区福田3丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
🏡 福田3丁目はどんな街？
1. 街の雰囲気・治安
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垂水区は神戸市9区の中でも治安が良いとされ、空き巣・路上強盗が最も少ない区というデータあり。
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福田エリアは昔からの住宅街で、落ち着いた雰囲気。
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公園が多く、ファミリー層が多いエリア。
2. 生活利便性（かなり強い）
福田3丁目は、垂水区の中でも生活利便性が高い立地です。
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買い物施設が近い（コープ・トーホー・商店街など）
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垂水駅周辺の商業エリアが使いやすい
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プリコ垂水、商店街、イオンなどが充実
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「駅周りは便利」という口コミ多数→ 車がなくても生活しやすい部類のエリア。
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3. 子育て・教育環境（かなり良い）
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福田小学校まで徒歩5分という物件もあり、通学が非常にラク。
- 公園が多く、自然も豊かで子育てしやすいという口コミが多い。
- 小児科・総合病院も車で10分圏内に複数。
4. 交通アクセス
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最寄り駅：JR垂水駅／山陽垂水駅
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徒歩は厳しく、バス利用が前提
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垂水駅は快速停車駅で、三宮まで約20分とアクセス良好。
5. 地形（坂が多い）
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垂水区全体が丘陵地で、福田エリアも坂が多い。
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「歩道が狭い」「駅まで遠い」という口コミもある。
- 電動自転車があると生活がかなり楽。
6. 住環境・騒音
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車通りが少ない場所が多く、静かに暮らせる。
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福田川沿いの物件は視界が開けており、落ち着いた環境。
✔ 新築戸建て購入前に知っておきたいポイント
◎ メリット
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小学校が近く子育てしやすい
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買い物施設が近く生活利便性が高い
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垂水駅の商業エリアが使いやすい
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駐車2台可能な新築が多い（実際の物件も2台可）
- 川沿いで開放感のある立地もある
△ デメリット
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坂が多く徒歩移動が大変
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駅まで遠く、バス必須
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歩道が狭い場所がある（口コミ多数）
- 車があると生活の自由度が大きく上がる
📌 結論：福田3丁目はこんな人に向いている
◎ 向いている
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子育て環境を重視する
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小学校が近い立地を求める
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車中心の生活ができる
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買い物の便利さを重視する
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静かな住宅街で暮らしたい
△ 向かないかも
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駅徒歩圏を最優先したい
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平坦な地形が良い
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車なしで生活したい
地震に強い家！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区福田3丁目に完成した新築一戸建ての物件です。
土地面積は112.94㎡(34.16坪)、建物面積は98.95㎡(29.93坪)です。
駐車場は普通車2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関右側には大型のシューズボックスが設置されています。
玄関からホールの様子です。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて約17帖の広さです。
ご覧のように広々とした空間が確保されています。
リビング横には3.5帖の和室が設置されています。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチン後ろ側、食器棚や冷蔵庫を設置するスペースもしっかりと確保されています。
お米や、お酒の一升瓶などのストックに重宝する床下収納庫も完備されています。
洗面所と浴室です。
1階のトイレはこちらです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
窓もあり明るいトイレスペースになっています。
階段を上がって2階へ
2階には5.3帖、6帖、8帖の各洋室とトイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレです。2階のトイレも温水洗浄便座付きになっています。
バルコニーです。
最寄駅のJR垂水駅へはバスと徒歩で約13分。
こちらの物件から最寄駅であるJR垂水駅へは徒歩約3分の「福田小学校前」バス停よりバス乗車約10分の合計約13分ほどです。
学校区は福田小学校（徒歩約5分）と福田中学校（徒歩約19分）です。
福田3丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・明るい東向きです！
・何かと生活便利です！
・耐震等級3等級で地震に強いです！
・駐車場2台OKです！
。長期優良住宅です！
うーんなところ
・設備がシンプルです。
・もう少し価格が・・・
・川が近いです。
福田3丁目周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
こちらの新築戸建て物件
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ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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