神戸市垂水区西舞子9丁目 新築 舞子小学校区/舞子中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区西舞子9丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
🏡 1. どんな街？基本イメージ
垂水区西舞子9丁目 は、神戸市の西部・海側エリアにある閑静な住宅街です。
・駅徒歩圏で住宅街が広がる
・海が近く、海岸・公園・散歩スポットも多い
・第一種低層住居専用地域のため 低層住宅中心＆静かな雰囲気
雰囲気のポイント
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自然（海・緑）と住宅街が調和した「穏やかな暮らし向き」
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子育て世代〜シニアまで幅広い世代が多い
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コミュニティ感があり、助け合い文化あり（住民口コミ）
🚆 2. 交通・アクセス
主要な交通手段
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山陽電鉄本線 西舞子駅 徒歩約14〜15分程度
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JR山陽本線 朝霧駅 徒歩圏（18〜20分前後）
👉 徒歩で駅アクセス可能ですが、坂道が多いエリアでもあります（口コミでも指摘あり）。
車や自転車があるとより快適です。
🛒 3. 生活利便性（買い物・公共施設）
買い物・日常利便
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駅周辺にスーパー・コンビニあり
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少し離れたエリアには飲食店・商業施設あり
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大きな商業施設は中心街ほどではないが、不便には感じないレベル
学校・子育て
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小学校は「舞子小学校」など近隣にあり通学に適した環境
☀️ 4. 住み心地・実際の口コミ
✅ 良い評判
✔ 夜は静かで落ち着いている
✔ 海が近く温暖で気持ち良い（眺望も◎）
✔ 車がなくても生活できる（交通・買い物面）
✔ 昔から住んでいる人が多く地域コミュニティがしっかりした地域
⚠ 気になる点
❗ 坂道が多い — 駅や買い物に行く際、坂が負担になる場合あり
❗ スーパーや大型商業施設は中心街と比べると「やや控えめ」
❗ 駅から家まで距離がある物件もあり、徒歩15〜20分程度かかる場合あり
🌊 5. エリアの良さ（海・自然）
西舞子9丁目は 瀬戸内海（明石海峡）に近い立地のため、
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朝の海風
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散歩・ウォーキングスポット
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帰宅後のリラックスできる環境
が日常に組み込みやすいのが大きな魅力です。
📊 6. 買う前に知っておくべきこと
✔ 購入前チェックリスト
✅ 駅への徒歩時間と坂道の負担
✅ 学校・公園・病院などの距離
✅ 車の有無（あると生活が格段に楽）
✅ 周辺の買い物施設の営業時間や種類
価格帯の参考
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新築戸建て：約 2,480万円〜4,580万円前後 の情報あり
📌 結論：こんな人に向いてる街
向いている人
✔ 静かで自然を感じる暮らしをしたい
✔ ファミリーや子育て世帯
✔ 車を使いこなせる・徒歩で楽しめる日常がOK
✔ 海や公園散策を日常生活に取り入れたい
注意ポイント
⚠ 通勤・駅アクセスが徒歩中心で、坂道や距離がネックになる可能性
⚠ 大型商業施設は車での移動を考えると快適
設備充実物件！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区西舞子9丁目に完成した新築一戸建て3LDKの物件です。
土地面積は146.32 ㎡(44.26坪)、建物面積は111.76㎡(33.81坪)です。
駐車場は普通車1台分あります。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関左側にはとても大きいなシューズクローゼットが設置されています。
玄関からホールの様子です。
シューズクローゼット近くには、帰宅後すぐに手が洗える洗面台が設置されています。
階段横にあるトイレです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
明るいトイレスペースになっています。
1階には、4.5帖、6帖、6帖の各洋室が設置されています。
階段を上がって2階へ
2階は、18帖のLDKとトイレ、洗面室、浴室、バルコニーとなります。
洗面室とお風呂、トイレです。
リビングダイニングとキッチンスペースです。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
食洗器はもちろん、キッチンスペースもしっかりと確保されています。
海・大橋一望の南向きのバルコニーです。
最寄駅の山電西舞子駅へは徒歩で約18分。
こちらの物件から最寄駅である山電西舞子駅へは徒歩で約18分ほどです。
学校区は舞子小学校と舞子中学校です。
西舞子9丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・素晴らしい眺望です！
・駅まで徒歩18分です！
・設備充実です！
うーんなところ
・もう少し価格が・・・
・周辺やや坂道です。
山電西舞子駅周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
西舞子9丁目のこちらの新築戸建て物件
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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