神戸市垂水区舞子坂3丁目 新築 舞子小学校区/舞子中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区舞子坂3丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
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※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
**舞子坂3丁目（神戸市垂水区）の街ってどんなところ？
新築戸建て購入前に知りたい「本当の住み心地」**
舞子坂3丁目は、神戸市垂水区の舞子坂（まいこざか）エリアにある住宅地で、海（瀬戸内海）に近く、静かな暮らしと生活利便性の両方を備えたエリアです。以下に、住みやすさ・生活環境・デメリットなど、購入前に知っておきたいポイントをわかりやすくまとめました👇
🏙️ 1. まず舞子坂3丁目ってどんな場所？
📍 静かな住宅街エリア
舞子坂は垂水区内でも海に近い一帯で、戸建て・住宅街が中心のエリアです。緑や開放感があり、山と海の両方を感じられる雰囲気があります。
▶ 東側の高台では海（明石海峡・淡路島方面）を望める物件もあります。
📍 住宅密度は低め・戸建て中心
舞子坂は「住宅地として落ち着いた街並み」で、子育て世代〜ファミリー層に人気の地域です。
🚆 2. 交通アクセス
電車アクセス
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山陽電鉄「西舞子」駅 徒歩14〜15分程度
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JR「舞子」駅 徒歩20分〜（バス利用もあり）
▶ 駅から徒歩圏ではありますが、坂道がある住宅地なので、体感としては徒歩分数以上の距離感になる場合があります。
バス路線
エリア内にバス停もあり、JR舞子駅・山陽舞子公園駅方面へのアクセスが可能です。
🛍️ 3. 日常の生活利便
買い物・生活施設
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徒歩圏でコンビニ・スーパーなど一応揃っていますが、大きな商業施設は駅周辺が中心です。
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スーパー・日常店は西舞子・舞子駅周辺へ出る必要があるケース多めです。
学校・教育
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周辺に小学校や中学校の学区があるため、子育て世代の住宅としても選ばれています。
🏡 4. 住み心地の実際（良い点・注意点）
✅ 良い点
✔ 静かで落ち着いた住宅環境
千鳥足で賑わう商業地とは違い、ゆったりとした暮らしができます。
✔ 戸建て中心・庭付き物件も多い
広めの敷地やガレージスペースなど、戸建て住宅向きの土地です。
✔ 海や自然が身近
舞子周辺は海が近く、散歩やレジャーにも適した環境です。
✔ 駅は徒歩圏内（坂あり）
電車アクセスは可能で、通勤・通学にも十分使える立地です。
⚠ 気になる点
⚠ 駅徒歩は体感距離で遠いと感じる場合あり
標高差・坂道があるため、歩くと距離以上に感じる可能性があることは要チェック。
⚠ 大きな商業施設は駅周辺
日常の大きめの買い物や専門店は、駅側まで出る必要があります。
⚠ 公共交通だとバス併用が多い
時間帯によってはバス待ちが発生したり、駅までの移動に体力が必要な場合も。
💰 5. 新築戸建ての価格感（参考）
舞子坂3丁目周辺では、新築一戸建ての供給例として下記のような物件も販売されています👇
🏡 新築戸建て（2025年完成予定予定）
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価格：約4,698万円
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駅：西舞子駅 徒歩14分
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間取り：4LDK
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土地：約127㎡ / 建物：約99㎡
価格は立地・土地面積・仕様などで変動しますが、駅徒歩圏かつ戸建て住宅向けのエリアとしては比較的標準〜やや高めの水準です。
🧠 6. こんな人に向いてる
✅ 静かで落ち着いた住宅生活を求める人
✅ 戸建て・庭付き住宅を希望するファミリー
✅ 海や自然が身近な暮らしを重視する人
✅ 車または自転車・バスも活用する生活スタイル
🚫 こんな人には合わないかも
🙅♂️ 駅すぐ・徒歩1〜2分圏が必須
🙅♂️ 買い物・飲食をすべて徒歩圏で済ませたい
🙅♂️ 坂道が苦手な方（毎日の通勤で歩くには慎重な立地）
🧠 重要なチェックポイント（購入前に）
🔎 実際の坂道・徒歩時間を現地で体感
→ “徒歩分数だけでは分からない距離感”を必ず確認
🔎 バス停・公共交通の時刻表を確認
→ 通勤通学時間帯や生活動線に合わせてチェック
🔎 周辺のスーパー・施設距離を確認
→ 日常動線（買い物・病院・学校）を地図で確認
📝 結論
舞子坂3丁目は「静かで戸建て向き」「海・自然を感じられる住宅地」でありつつ、駅や生活利便も決して悪くないエリアです。 駅徒歩は必ず現地体感すること、坂やバスの利用を視野に入れることが、良い住まい選びにつながります。
食洗機付き！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区舞子坂3丁目に完成した新築一戸建て4LDKの物件です。
土地面積は127.30㎡(38.50坪)、建物面積は99.36㎡(30.05坪)です。
駐車場は普通車1台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関左側にシューズインクローゼットがあり、その中に
玄関収納も設置されています。
玄関ホールの様子です。
玄関ホールにあるトイレです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
明るいトイレスペースになっています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて19帖の広さです。
ご覧のように広々とした空間が確保されています。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチン後ろ側、食器棚や冷蔵庫を設置するスペースもしっかりと確保されています。
洗面所とお風呂です。
浴室乾燥機ももちろん設置されています。
階段を上がって2階へ
2階には4.5帖、5.2帖、6.5帖、6.7帖の各洋室と、トイレ、バルコニー2面があります。
2階のトイレはこちらです。
バルコニーです。
最寄駅のJR舞子駅へはバスと徒歩で約24分。
こちらの物件から最寄駅であるJR舞子駅へは徒歩約8分の「舞子坂3丁目」バス停よりバス乗車約16分の合計24分ほどです。
駅周辺には、商業施設や、金融機関、各種医院も揃っていて
買い物生活便利です。
学校区は舞子小学校と舞子中学校です。
舞子坂3丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・敷地広々約38坪です！
・食洗機付きです！
うーんなところ
・周辺坂道多いです。
JR舞子駅周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
舞子坂3丁目のこちらの新築戸建て物件
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この記事を書いた人：
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