神戸市垂水区狩口台2丁目 新築 西舞子小学校区/舞子中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区狩口台2丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
■ 狩口台2丁目の全体像
- JR「朝霧駅」利用エリア（徒歩だとやや距離あり・バス併用が現実的）
- 第一種低層住居専用地域 → 戸建て中心の静かな街並み
- 学校・公園・スーパーが徒歩圏にまとまる住宅地
👉 一言でいうと
「ファミリー向けの穏やかな住宅街」
■ 良いところ（住んで感じやすいメリット）
① とにかく静か・治安が良い
- 戸建て中心で交通量が少ない
- 夜も落ち着いている
👉 子育て・老後どちらにも向いている環境
② 教育・子育て環境が近い
- 小学校：約徒歩5分圏内
- 保育園・幼稚園も近い
👉 「送り迎えラク」はかなり大きなメリット
③ 生活施設は最低限そろう
- スーパー徒歩5〜10分圏
- 病院・公園も近い
👉 普段の生活は困らないレベル
④ 家の価格が比較的現実的
- 新築戸建：3000万〜4000万円台中心
👉 神戸市内ではコスパ良いエリア
■ 注意点（ここがリアル）
① 駅が微妙に遠い（ここ一番重要）
- 徒歩16〜18分 or バス利用
👉 実際の生活は
- 自転車 or 車が前提
- 電車通勤は少しストレス
② 坂が多い（垂水あるある）
- 丘陵地なのでアップダウンあり
👉
- 電動自転車ほぼ必須
- 高齢になるとやや負担
③ 車がないと不便寄り
- 大型商業施設は近くに少ない
- バス依存になりがち
👉
「車あり＝快適」「車なし＝やや不便」
④ ニュータウン感（好み分かれる）
- 街並みは整っているが
- 商店街的な賑わいは少ない
👉
「静か＝楽しい場所が少ない」と感じる人もいる
■ 向いている人
✔ 静かな環境で暮らしたい
✔ 子育て重視
✔ 車を持っている
✔ コスパよく戸建てが欲しい
■ 向いていない人
✖ 駅近・徒歩生活したい
✖ 都会的な便利さ（買い物・外食）重視
✖ 坂が苦手
■ 結論（かなり正直に）
狩口台2丁目は
👉 「不便ではないが便利でもない、ちょうど中間」
ただし
👉 静かさ・安全・価格のバランスはかなり良い
■ 購入前に絶対チェックすべきポイント
これはかなり重要です👇
- 朝霧駅まで「実際に歩く」（坂含めて）
- 夜の暗さ・人通り
- バスの本数
- スーパーまでの体感距離
- 車なし生活が成立するか
設備充実！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区狩口台2丁目に完成した新築一戸建ての物件です。
土地面積は125.47㎡(37.95坪)、建物面積は109.05㎡(32.99坪)です。
駐車場は普通車1台小型車1台の合計2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関左側には大型のシューズクローゼットが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
1階のトイレです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
窓もあり明るいトイレスペースになっています。
洗面所と浴室です。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて約21.5帖の広さです。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
食洗機やパントリーまで標準装備されています。
階段を上がって2階へ
2階には5.2帖の洋室が三部屋、7.7帖の洋室、トイレ、バルコニー二面があります。
2階のトイレです。
バルコニーです。
最寄駅のJR朝霧駅へは徒歩で約18分。
こちらの物件から最寄駅であるJR朝霧駅へは徒歩で18分ほどです。
学校区は西舞子小学校（徒歩約4分）と舞子中学校（徒歩約2分）です。
狩口台2丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・駅まで徒歩18分です！
・閑静な住宅街です！
・耐震等級3等級で地震に強い！
・駐車場2台分付きです！
・学校近いです！
・「ZEH水準」適合の省エネ住宅！
うーんなところ
・価格がもう少し・・・
狩口台周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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