神戸市西区糀台3丁目 糀台小学校区/櫨谷中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市西区糀台3丁目の新築一戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。
※ローン代行手数料なども一切必要ありません。
値段交渉も比較的しやすい時期ですので、是非この時期にお問い合わせください！
神戸市西区の糀台3丁目は、ひと言でいうと「西神中央エリアの中でも、生活利便性と住宅環境のバランスがかなり良い住宅街」です。
良いところ
駅まで徒歩圏
糀台3丁目からは、Seishin-Chuo Stationまで徒歩13〜17分程度の場所が多く、神戸市営地下鉄で三宮方面へ通勤できます。新築戸建てでも駅徒歩圏なのは大きな強みです。
街並みが整っている
西神ニュータウンとして計画的に開発されたエリアなので、
- 道路が広い
- 歩道が整備されている
- 区画がきれい
- 電柱が少ない場所も多い
という特徴があります。
いわゆる昔ながらの密集住宅地とはかなり雰囲気が違います。
子育て環境が良い
学区は主に
- 糀台小学校
- 櫨谷中学校
となり、学校が近いです。新築分譲地でも学校徒歩5分前後の物件があります。
また周辺には
- Kojidai Park
- Seishin Central Park
- Kojidai Ryokuchi Park
など公園も多く、子どもを遊ばせる場所には困りません。
買い物が便利
駅前には
- ekisoare Seishinchuo
- プレンティ
- 西区役所
などが集まり、日常生活はほぼ完結できます。
近年は西神中央駅周辺の再整備が進み、駅前の利便性は以前より向上しています。
気になるところ
車がないと少し不便
駅近と言っても三宮のような都会ではありません。
特に
- 大型ホームセンター
- 郊外型店舗
- 明石方面
へ行くなら車がある方が便利です。
高齢化は進んでいる
西神ニュータウン全体の課題として、1980年代に入居した世帯が高齢化しています。
そのため、
- 高齢者が多い街区もある
- 空き家が今後増える可能性
はあります。神戸市も西神中央再整備を進めて若い世代の流入を図っています。
夜はかなり静か
人によってはメリットですが、
- 駅前以外は夜が静か
- 飲食店は中心部ほど多くない
- 若者向けの賑わいは少ない
ので、都会的な生活を求める人には少し物足りないかもしれません。
災害面はどう？
糀台周辺は神戸市内では比較的地盤が安定したニュータウンエリアとされます。
六甲山系の急斜面住宅地のような
- 急坂
- 崖地
- 密集市街地
は少なく、比較的整備された造成地です。
ただし購入前には必ず
- ハザードマップ
- 擁壁の管理状況
- 盛土規制区域
を個別物件ごとに確認した方がいいです。
実際に住むならこんな人向き
向いている人
- 子育て世帯
- 落ち着いた環境が好き
- 駅徒歩圏の戸建てが欲しい
- 公園や緑を重視する
向いていない人
- 三宮のような賑わいが欲しい
- 車なし生活を徹底したい
- 深夜まで飲食店を利用したい
総合的には、神戸市西区の中でも「かなり評価の高い住宅地」の一つです。特に新築戸建てをファミリーで購入するなら、糀台3丁目は西区内でも有力候補に入るエリアだと思います。
最終1区画です！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市西区糀台3丁目ののお家です。
土地面積は123.72㎡(37.42坪)、建物面積は85.49㎡(25.85坪)で間取りは3LDKです。
駐車スペースは2台分となっています。
それでは建物を見ていきましょう！
玄関左側には大型のシューズボックス設置されています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
ＬＤＫは約16.12帖の広さです。
キッチンは、対面式のシステムキッチンが採用されています。
食洗機が標準装備されています。
キッチンスペースもゆったりしています。
洗面所と浴室です。
浴室乾燥暖房機も標準装備です。
1階のトイレです。
トイレは温水洗浄便座が装備されています。
階段を上がって2階へ
2階には洋室5.25帖、洋室6帖、洋室7.25帖と、トイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレです。
2階のトイレも温水洗浄便座が標準装備されています。
バルコニーです。
地下鉄西神中央駅まで徒歩では約14分の立地。
こちらの物件から最寄駅である西神中央駅までは、徒歩で14分程度です。
学校区は糀台小学校（徒歩5分）と櫨谷中学校（徒歩3分）です。
糀台3丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・駐車場並列で２台分あります！
・食洗機付きです！
・明るい南向きです！
・駅まで徒歩14分です！
・地震に強い家です！
うーんなところ
・価格がもう少し・・・
西区糀台3丁目のこちらの新築戸建て物件です。
こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます！
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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