神戸市西区糀台1丁目 糀台小学校区/櫨谷中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市西区糀台1丁目の新築一戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。
※ローン代行手数料なども一切必要ありません。
値段交渉も比較的しやすい時期ですので、是非この時期にお問い合わせください！
神戸市西区糀台1丁目の住み心地は？
結論から言うと、**「西神中央エリアの中でも特に落ち着いた住宅街で、子育て・老後ともに住みやすい街」**です。神戸市西区内では人気が高いエリアの一つです。
良いところ
① 治安がかなり良い
糀台は西神ニュータウンの計画的な住宅地で、戸建て中心の落ち着いた街並みです。
- 夜も比較的静か
- 街路や歩道が整備されている
- ファミリー層が多い
- 西神中央駅周辺に警察署がある
という点から、神戸市内でも治安評価は高めです。
② 子育て環境が良い
糀台1丁目は
- 糀台小学校区
- 櫨谷中学校区
で、通学距離も比較的短めです。物件情報でも「子育て環境良好」と紹介されています。
③ 買い物が便利
最寄りは西神中央駅。
駅周辺には
- プレンティ
- エキソアレ西神中央
- 西神中央公園
などがあり、日常生活で困ることはほとんどありません。
④ 緑が多い
西神ニュータウンらしく公園や緑地が多く、散歩やウォーキングにも向いています。
気になる点
① 駅まで少し遠い
糀台1丁目は駅近ではなく、
- 徒歩17～20分程度
の場所が多いです。毎日の通勤で三宮方面へ行く場合は少し距離を感じるかもしれません。
② 坂がある
西神ニュータウン全体の特徴ですが、場所によっては坂があります。
電動自転車があるとかなり快適です。
③ 車があった方が便利
駅前施設は充実していますが、
- コストコ
- イオンモール神戸北
- 明石方面
などへ行くには車が便利です。
新築戸建て購入前に確認したいこと
糀台1丁目で新築を買うなら、現地で次の4つは必ず確認してください。
- 朝7時半頃の通勤ルート
- 夜21時以降の街の雰囲気
- 駐車場の出し入れ
- 最寄りスーパーまでの徒歩時間
特に駅まで徒歩18分前後の物件は、「実際に歩くと意外と遠い」と感じる人もいます。
私の評価
- 治安：★★★★★
- 子育て：★★★★★
- 買い物：★★★★☆
- 通勤：★★★☆☆
- 資産価値：★★★★☆
神戸市西区で新築戸建てを検討するなら、
**糀台1丁目は「外れを引きにくい優良住宅地」**です。特にお子さんがいるご家庭や、静かな環境を重視する方にはおすすめできます。
西神中央駅徒歩18分です！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市西区糀台1丁目ののお家です。
土地面積は119.82㎡(36.24坪)、建物面積は90.72㎡(27.44坪)で間取りは3LDKです。
駐車スペースは2台分となっています。
それでは建物を見ていきましょう！
玄関すぐ左側にはシューズボックス設置されています。
玄関からのホールの様子です。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
ＬＤＫは約18帖の広さです。
キッチンは、対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチンスペースもゆったりしています。
洗面所と浴室です。
浴室乾燥暖房機も標準装備です。
1階のトイレです。
トイレは温水洗浄便座が装備されています。
階段を上がって2階へ
2階には洋室6帖、洋室6帖、洋室7.7帖と、トイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレです。
2階のトイレも温水洗浄便座が標準装備されています。
バルコニーです。
地下鉄西神中央駅まで徒歩では約18分の立地。
こちらの物件から最寄駅である西神中央駅までは、徒歩で18分程度です。
学校区は糀台小学校（徒歩9分）と櫨谷中学校（徒歩4分）です。
糀台1丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・駐車場並列で２台分あります！
・長期優良住宅住宅です！
・明るい南向きです！
うーんなところ
・価格がもう少し・・・
西区糀台1丁目のこちらの新築戸建て物件です。
こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます！
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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