神戸市長田区松野通3丁目 新築 蓮池小学校区/西代中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市長田区松野通6丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
神戸市長田区松野通3丁目は、一言でいうと**「新長田駅徒歩圏の利便性重視の街」**です。
家を買うなら、通勤・買い物の便利さは非常に高い反面、街の雰囲気や交通量は現地確認が必須のエリアです。JR・地下鉄の新長田駅から徒歩5分前後という立地が最大の魅力です。
総合評価（5段階）
- 交通利便性：★★★★★
- 買い物：★★★★★
- 子育て：★★★☆☆
- 治安：★★★☆☆
- 静かさ：★★☆☆☆
- 資産価値：★★★★☆
良いところ
① とにかく交通が便利
徒歩圏内で利用できます。
- JR新長田駅
- 神戸市営地下鉄西神・山手線
- 神戸市営地下鉄海岸線
- 西代駅
三宮、大阪方面へのアクセスも良く、車がなくても生活しやすいです。徒歩5〜10分圏内の立地が多いのも特徴です。
② 買い物施設が充実
徒歩圏内にスーパーが多数あります。
- Lopia
- Maruhachi
- Seiyu
- Sundi Shin-Nagata
大型商業施設も近く、日常生活では困りにくい環境です。
気になるところ（購入前に必ず確認）
① 静かな住宅街ではない
駅前エリアなので、
- 人通りが多い
- 車の交通量が多い
- 救急車やバイクの音が聞こえる
ことがあります。
「閑静な住宅街」を求める人には少し合わないかもしれません。
② 土地がコンパクトな物件が多い
新築戸建ては20坪未満の土地に3階建て住宅が多く、
- 駐車場1台
- 階段の上り下りが多い
- 隣家との距離が近い
という特徴があります。
③ 夜の雰囲気は確認がおすすめ
新長田駅周辺は便利な反面、
- 飲食店が多い
- 外国人居住者も比較的多い
- 時間帯によって街の印象が変わる
ので、平日夜20時頃と土日の昼間の両方を歩いてみることをおすすめします。
公園・病院
- Wakamatsu Park（鉄人28号モニュメントで有名）
- Kōbe Kyōdō Hospital
- Ogiwara memorial hospital
生活インフラはかなり整っています。
新築戸建てを買うならチェックすべきポイント
✔️ 朝7〜9時の通勤時間帯の騒音
✔️ 夜20〜22時の街の雰囲気
✔️ 前面道路の交通量
✔️ 3階建て住宅の場合、老後の階段利用をどう考えるか
外壁は旭化成のパワーボード仕様
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市長田区松野通3丁目に完成した新築一戸建ての物件です。
土地面積は60.00㎡(18.15坪)、建物面積は124.65㎡(37.70坪)です。
駐車場は普通車1台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関左側にはシューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
1階には9.4帖の洋室が設置されています。
1階のトイレはこちらです。
トイレ前には手洗いが設けられています。
階段を上って2階へ上がります。
2階には14.7帖のLDKと、洗面、浴室、トイレとバルコニーがあります。
対面式のシステムキッチンが採用されています。
食洗機やカップボードも標準装備されています。
洗面所と浴室です。
浴室TVや浴室乾燥機も標準装備されています。
2階のトイレです。
温水洗浄便座付きのものが採用されています。
階段を上がって3階へ
3階には4.7帖、6.8帖、7.1帖の各洋室と、バルコニーがあります。
3階のバルコニーです。
最寄駅のJR・地下鉄長田駅へは徒歩で約5分。
こちらの物件から最寄駅であるJR・地下鉄長田駅へは徒歩で約5分ほどです。
学校区は蓮池小学校と西代中学校です。
松野通3丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・駅まで徒歩5分です！
・浴室TVや食洗機など設備良いです！
・地震に強い家です！
うーんなところ
・価格がもう少し・・・
松野通3丁目周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
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この記事を書いた人：
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