神戸市垂水区本多聞6丁目 新築 多聞の丘小学校区/本多聞中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市垂水区本多聞6丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
本多聞6丁目（神戸市垂水区）を一言で表すと、
「子育て世帯にはかなり住みやすいが、車への依存度が高い郊外住宅地」
です。
良いところ
✅ 静かで落ち着いた住宅街
- 第一種低層住居専用地域が多く、高い建物が少ない
- 夜はかなり静か
- ファミリー層が多い
- 治安は垂水区内でも比較的安定した評価が多い
✅ 子育て環境が良い
- 多聞の丘小学校が近い物件が多い
- 公園が多い
- 学校・住宅街がまとまっていて子どもを育てやすい環境
✅ 買い物が便利
- 舞多聞・小束山エリアの大型商業施設が使える
- コープ、万代、オーケーなど日常使いの店が揃う
- コストコも比較的近い
✅ 戸建て向きの街
- 駐車場2台付き物件が多い
- 土地が比較的広め
- 前面道路も比較的ゆったりした区画が多い
実際に住むと気になるところ
⚠️ 駅から遠い
- JR垂水駅までバス利用が基本
- 駅徒歩圏の生活ではない
- 通勤通学で毎日電車利用なら少し負担を感じる可能性あり
⚠️ 車がほぼ必須
- 買い物
- 子どもの送迎
- 病院
- レジャー
ほとんど車中心になります。将来的に高齢になった時も考えておきたいポイントです。
⚠️ 坂がある
- 垂水区全体の特徴ですが坂道が多い
- 自転車は電動アシストが欲しくなる
- 現地を徒歩で歩いて確認する価値があります
⚠️ 朝夕の渋滞
- 学園南・舞多聞方面は時間帯によって混雑
- 通勤ルートは平日朝に実際に走って確認した方がいいです
私なら購入前に必ず確認すること
- バス停まで実際に歩く（昼と夜）
- 朝7:30〜8:30の車の流れを見る
- スーパーまで徒歩で行ってみる
- 周辺の高低差・擁壁を確認する
- 隣家との距離や日当たりを確認する
- 将来車1台になっても生活できるか考える
総合評価
| 項目 | 評価 |
|---|---|
| 子育て | ★★★★★ |
| 治安 | ★★★★☆ |
| 静かさ | ★★★★★ |
| 買い物 | ★★★★☆ |
| 電車通勤 | ★★☆☆☆ |
| 車なし生活 | ★★☆☆☆ |
| 将来の老後の住みやすさ | ★★★☆☆ |
30〜40代の子育て世帯が新築戸建てを買う場所としてはかなり人気が出やすいエリアです。
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区本多聞6丁目に完成した新築一戸建ての物件です。
土地面積は148.99㎡(45.06坪)、建物面積は96.46㎡(29.17坪)です。
駐車場は2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関右側には、左側にはシューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
1階のトイレです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
明るいトイレスペースになっています。
リビングはこちらです。
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて約17帖の広さです。
ご覧のように広々とした空間が確保されています。
リビング前のお庭です。
リビング横にある約5帖の洋室です。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
床下収納も標準装備されています。
キッチンスペースもゆったりしています。
洗面所と浴室です。
衣類乾燥機や浴室乾燥機も設置されています。
梅雨の時期の洗濯物の乾燥に便利です。
寒い冬時期には入浴前に暖房で温めておくと、お年を召した方のヒートショックによる血圧の上昇も防げて安心！
階段を上って2階へ
2階には5.25帖、5.25帖、8.25帖の各洋室とトイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレです。2階のトイレも温水洗浄便座付きになっています。
バルコニーです。
最寄駅のJR垂水駅へはバスと徒歩で約20分。
こちらの物件から最寄駅であるJR垂水駅へは徒歩約5分の「本多聞6丁目」バス停よりバス乗車約15分の合計20分ほどです。
学校区は多聞の丘小学校（徒歩約5分）と本多聞中学校（徒歩約10分）です。
本多聞6丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・駐車場が2台分あります！
・地震に強い家です！
・敷地広々45坪！
・広いお庭あります！
うーんなところ
・駅までバス利用です。
本多聞周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
本多聞6丁目のこちらの新築戸建て物件
こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます！
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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