神戸市須磨区若草町2丁目 新築 若草小学校/須磨北中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市須磨区若草町2丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
須磨区若草町2丁目で新築戸建てを検討しているなら、結論から言うと、
「静かな住宅地で子育て向き。ただし車中心の生活と坂道への許容が必要なエリア」
です。
若草町2丁目の良いところ
① 治安は比較的良好
若草町周辺は須磨ニュータウン開発エリアに近く、一戸建てや団地が中心の落ち着いた住宅街です。繁華街や歓楽街がなく、夜はかなり静かな環境です。神戸市も周辺を「閑静な住宅地」と案内しています。
② 子育て環境は悪くない
- 若草小学校区
- 公園が多い
- 車通りの少ない住宅街が多い
- 名谷・妙法寺方面に教育施設や医療機関が充実
須磨区全体でも子育て評価は比較的高めです。
③ 自然が豊か
六甲山系の山麓に近く、
- 緑が多い
- 空気が比較的良い
- 散歩コースが豊富
「都会すぎず田舎すぎない」神戸西部らしい環境です。
④ 土地価格は比較的手頃
須磨区の海側や東灘区・西宮市と比べるとかなり安く、新築戸建てのコストパフォーマンスは高いエリアです。若草町2丁目でも土地相場は神戸市内では抑えめです。
実際に住んでから感じやすいデメリット
① 車がほぼ必須
これが最大のポイントです。
最寄りは地下鉄妙法寺駅ですが、
- 徒歩だと遠い
- バス利用が前提
- 坂道が多い
ため、通勤・買い物・子どもの送迎などを考えると車がある方が圧倒的に快適です。
② 坂道がかなりある
現地を歩くと分かりますが、
- 自転車がしんどい
- 高齢になってから負担
- ベビーカーでも場所によって大変
という声が多いエリアです。
若い時は気にならなくても、20～30年住む前提なら確認しておきたいポイントです。
③ 買い物は徒歩圏だけでは完結しにくい
コンビニや小規模店舗はありますが、
- 大型スーパー
- ホームセンター
- ショッピング施設
は名谷や北須磨方面へ行くことが多くなります。
④ 将来の資産価値は大きく上がりにくい
神戸市中心部や駅近物件と比べると、
- 駅から距離がある
- バス利用エリア
なので、将来売却する際は「立地プレミアム」は付きにくい傾向があります。
購入前に必ず確認したいこと
若草町2丁目で新築戸建てを買うなら、現地で次の4つを確認してください。
- 朝7時半ごろの通勤渋滞
- 雨の日の坂道の歩きやすさ
- 最寄りバス停から家までの実際の距離
- 夜21時以降の街の雰囲気
昼間の見学だけでは分からない部分です。
総合評価
私なら、
「小さなお子さんがいて、車を所有し、静かな環境を重視する家族」にはかなりおすすめ。
逆に、
「駅徒歩圏で電車中心生活」「将来の売却価格を重視」なら慎重に検討した方がよい
という評価です。
マリンホーム施工の家でソーラー＆エネファーム付！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市須磨区若草町2丁目に完成した新築一戸建です。
土地面積は181.46㎡(54.89坪)、建物面積は105.99㎡(32.06坪)です。
駐車場は2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関の左側には、シューズボックスが、右側には土間床収納が設置されています。
玄関からのホールの様子です。
玄関ホール奥にあるトイレです。
タンクレストイレが、標準装備となっています。
洗面所と浴室スペースです。
衣類乾燥機や、浴室乾燥機も設置されています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて18.4帖の広さです。
十分な空間が確保されています。
リビング前にあるお庭です。
キッチンは対面式システムキッチンが採用されています。
食洗器やタッチレス水栓、カップボードが標準装備されています。
広々としたキッチンスペースも確保されています。
階段を上がって2階へ
2階には4.6帖、5.3帖、5.7帖の各洋室、WIC付きの7.1帖の洋室と
トイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレです。
2階のトイレも、温水洗浄便座になっています。
バルコニーです。
最寄の地下鉄妙法寺駅へはバスと徒歩では約15分程度。
こちらの物件から最寄駅である妙法寺駅へは、徒歩約4分の距離にある「若草小学校前」バス停よりバス乗車約11分の合計約15分程度です。
学校区は若草小学校と須磨北中学校です。
こちらの須磨区若草町2丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・駐車場2台分あります！
・明るい南東向きです！
・ソーラー＆エネファーム付きです！
・衣類乾燥機やカップボード、IHクッキングヒーター等設備充実！
うーんなところ
・駅までバス利用になります。
・周辺坂道が多いです。
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
若草町2丁目のこちらの新築戸建て物件。
こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます！
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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