須磨区白川台3丁目 新築 白川小学校区/須磨北中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市須磨区白川台3丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
白川台3丁目は「静かで子育て向きだが、坂と交通利便性を受け入れられるか」が最大の判断ポイントです。
神戸市須磨区のニュータウンエリアで、名谷駅の北側に広がる住宅地です。白川台3丁目は特に戸建てが多く、落ち着いた雰囲気があります。
良いところ
① 治安は比較的良好
- 繁華街がなく夜は静か
- ファミリー世帯が多い
- 街並みが整然としている
- 歩道が整備された区画も多い
住民レビューでも「静か」「治安が良い」「街並みがきれい」という声が目立ちます。
② 子育て環境は悪くない
- 公園が多い
- 車通りの激しい道路から離れた住宅街が中心
- 北須磨エリアの学校区を評価する声もある
③ 戸建ての敷地が比較的広め
神戸市中心部や東灘区・灘区と比べると、同じ予算でも土地面積を確保しやすい地域です。
実際に住むと気になるところ
① 坂がかなり多い
これは住民の口コミでもよく出るポイントです。名谷周辺のニュータウン全般に共通しますが、徒歩や普通の自転車は想像以上に大変です。電動自転車か車中心の生活になる家庭が多いです。
購入前には、
- 朝の通勤時間
- 雨の日
- 真夏
の3パターンで実際に歩いてみることをおすすめします。
② 駅徒歩圏の感覚が都会と違う
物件広告で「名谷駅まで徒歩○分」とあっても、坂道込みです。
平地の徒歩15分と、
白川台の徒歩15分は体感がかなり違います。
③ 車がほぼ必須
スーパーや病院はありますが、
- 通勤
- 休日の買い物
- 子どもの送迎
を考えると車がある方が圧倒的に楽です。
購入前に確認したいポイント
白川台3丁目は場所によって差があります。
特に確認したいのは、
- バス停までの距離
- ゴミステーションの位置
- 前面道路の幅
- 駐車場の出し入れのしやすさ
- 土砂災害警戒区域との位置関係
です。周辺には土砂災害警戒区域の調査対象エリアもあるため、ハザードマップは必ず確認してください。
長期優良住宅です！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市須磨区白川台3丁目に完成した新築一戸建ての
駐車スペース2台分付き2LDK＋Sの物件です。
土地面積は114.19㎡(34.54坪)、建物面積は105.16㎡(31.81坪)です。
駐車場並列で普通車2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関の右側にはシューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
玄関ホールすぐのトイレです。
トイレはすっきりとしたデザインのものが採用されており
温水洗浄便座も標準装備となっています。
洗面所と浴室スペースです。
浴室乾燥暖房機も標準装備されています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて18.7帖の広さとなっていて
十分な空間が確保されています。
キッチンは対面式システムキッチンが採用されています。
キッチンスぺースも広々としています。
階段を上がって2階へ
2階には7帖の洋室、7.5帖の洋室、6帖の納戸とトイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレです。
南向きのバルコニーです。
最寄の市営地下鉄名谷駅へは徒歩とバスで約1７分。
こちらの物件から最寄駅である名谷駅へは、徒歩3分の距離にある「城山橋」バス停よりバス乗車約14分の合計約17分です。
学校区は白川小学校（徒歩約11分）と須磨北中学校（徒歩約14分）です。
普段のお買い物は徒歩2分の距離にあるコープこうべが便利です。
こちらの須磨区白川台3丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・両面道路で明るい立地です！
・駐車場2台分です！
・長期優良住宅です！
うーんなところ
・周辺がやや坂道です！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
白川台3丁目のこちらの新築戸建て物件、
こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます！
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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