神戸市須磨区竜が台6丁目 新築 竜が台小学校区/竜が台中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市須磨区竜が台6丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
須磨区竜が台6丁目は、神戸市営地下鉄西神・山手線「名谷駅」徒歩圏のニュータウンエリアです。
「静かで子育て向き。ただし車があるとかなり便利。若い世代がイメージする“駅前生活”とは少し違う」
という街です。
良い点
① 治安は比較的良好
竜が台は1970年代に計画的に整備された住宅地で、歓楽街や工場地帯がありません。
夜はかなり静かで、神戸市内では落ち着いた住宅街の部類です。周辺には団地や戸建てが多く、ファミリー層や高齢者世帯が中心です。
② 名谷駅が使える
竜が台6丁目から名谷駅までは徒歩10～15分程度の場所が多く、
- 三宮まで約25分
- 新神戸まで約20分
と通勤は比較的便利です。
③ 子育て環境は良い
周辺には
- 竜が台小学校
- 竜が台中学校
があり、通学距離も比較的短めです。公園も多く、車通りの激しい道路が少ないため子どもを育てやすい環境です。
④ 買い物は名谷駅周辺で完結
駅前には
- ダイエー
- マルハチ
- 成城石井 テテ名谷店
などがあり、日常生活には困りません。近年は名谷駅周辺の再整備も進み利便性が向上しています。
購入前に知っておきたい点
① 坂がある
これが一番重要です。
名谷周辺は丘陵地を開発したニュータウンなので、平坦な街ではありません。
竜が台6丁目も場所によっては、
- 駅から帰りが上り坂
- 自転車が少し大変
というケースがあります。
現地は必ず
- 平日朝
- 雨の日
- 真夏
の3パターンで歩いて確認した方がいいです。
② 夜はかなり静か
静かなのはメリットですが、
若い人が求める
- 飲食店が多い
- カフェ巡り
- 駅前が賑やか
という雰囲気ではありません。
「ベッドタウン感」が強いです。
③ 将来的な高齢化
竜が台全体はニュータウン開発から約50年経過しており、高齢化は進んでいます。
一方で近年は新築戸建て供給もあり、若いファミリーの流入もありますが、
資産価値を重視するなら
- 名谷駅からの実際の徒歩時間
- 坂の有無
- 駐車場2台可能か
は特に確認した方がいいです。
④ 車があると快適度が大きく上がる
実際には
- ラ・ムー北須磨店
- 万代北須磨店
- 垂水方面
- 西神方面
への移動が多くなるので、車がある家庭の満足度は高いです。
新築戸建てを買う前に現地で確認すべき5項目
- 名谷駅まで実際に歩く（朝の通勤時間帯）
- 前面道路の交通量
- 夜22時以降の街の雰囲気
- ゴミ集積所の管理状態
- ハザードマップ（特に土砂災害・擁壁）
私なら、竜が台6丁目の新築戸建てを検討する場合は、
「駅徒歩15分以内」「駐車場2台」「南向き」「大きな擁壁の直下ではない」
この4条件を満たしていれば、神戸市西部ではかなり住みやすいファミリー向け住宅地だと評価します。
長期優良住宅！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市須磨区竜が台6丁目の新築一戸建ての物件です。
土地面積は106.68㎡(32.27坪) 建物面積は84.45㎡(25.54坪)です。
駐車場は普通車1台＋軽1台の合計2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関左側には、シューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
1階にあるトイレです。
清潔感のある明るいトイレスペースになっています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングは、キッチンと合わせて16.25帖です。
広々とした空間が確保されています。
リビング前のお庭です。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
食洗機が標準装備されています。
洗面所と浴室です。
浴室乾燥機も標準装備されています。
階段を上がって2階へ
2階には5.25帖、6帖、6.5帖の各洋室と、トイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレはこちらです。
バルコニーです。
最寄駅の地下鉄名谷駅へは徒歩で約11分。
こちらの物件から最寄駅である名谷駅へは徒歩で約11分ほどです。
学校区は竜が台小学校と竜が台中学校です。
竜が台6丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅地です！
・食洗器付きです！
・駅まで徒歩圏です！
・地震に強い家です！
・長期優良住宅です！
うーんなところ
・もう少し価格が・・・
竜が台6丁目周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
こちらの新築戸建て物件
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
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