神戸市西区春日台8丁目 春日台小学校区/平野中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市西区春日台8丁目の新築一戸建て1号棟の物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。
※ローン代行手数料なども一切必要ありません。
値段交渉も比較的しやすい時期ですので、是非この時期にお問い合わせください！
神戸市西区の春日台8丁目は、いわゆる「西神ニュータウン」の一角で、ファミリー向けの計画住宅地として整備されたエリアです。
実際の住み心地の良い点
① とにかく静かで治安が良い
春日台周辺は第一種低層住居専用地域が多く、マンションや商業施設が密集していません。道路も比較的広く、公園が多いので子育て世帯にはかなり人気があります。
② 学校が近い
春日台小学校や平野中学校が徒歩圏にあり、通学しやすい環境です。新築分譲地の多くも学校から近い立地になっています。
③ 街並みが整っている
ニュータウン特有の区画整理された街並みで、ゴチャゴチャ感がありません。敷地も比較的大きめで、駐車場2台確保できる家が多いです。
④ 公園が多い
春日台公園などが近く、子どもを遊ばせる場所には困りません。散歩もしやすい環境です。
購入前に知っておきたい弱点
① 車がほぼ必須
これが最大のポイントです。
西神中央駅までは徒歩30分前後、バス利用が前提になる場所が多いです。通勤で毎日電車を使う人は、実際には
- バス
- 自転車
- 車＋駅周辺駐車場
のいずれかを利用するケースが多いです。
② 買い物は便利だが「徒歩生活」ではない
スーパーやドラッグストアはありますが、駅前のように何でも徒歩5分圏という環境ではありません。大型商業施設や専門店は西神中央方面へ出ることになります。
③ 高齢化が進むエリア
春日台を含む西神ニュータウンは1980～90年代入居世帯が多く、今後は高齢化が進む地域です。
その一方で近年は新築分譲も増えており、若い子育て世帯の流入もあります。資産価値というより「長く快適に住む住宅」と考える方が向いています。
④ 坂がある
西神ニュータウン全体の特徴ですが、場所によっては坂道があります。
徒歩や自転車中心の生活を考えている場合は、実際に現地を歩いて確認した方が良いです。
地元目線でいうと
春日台8丁目は、
- 子育て重視
- 静かな環境重視
- 車を所有する予定
- 転売利益はあまり期待しない
という家庭にはかなり合っています。
逆に、
- 駅徒歩10分以内が絶対条件
- 飲食店や商業施設を徒歩圏で楽しみたい
- 将来の売却価格を最重視
という人には少し物足りないかもしれません。
私なら確認するポイント
新築購入前なら、平日朝7:00～8:30に現地へ行き、
- 西神中央駅まで実際に何分かかるか
- バスの混雑状況
- スーパーまでの移動時間
- 夜の街灯の明るさ
- 周辺の空き家の有無
を確認します。これだけで住み始めてからのギャップはかなり減ります。
南東向きで明るい立地！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市西区春日台8丁目1号棟です。
土地面積は103.05㎡(31.17坪)、建物面積は87.97㎡(26.61坪)で間取りは3SLDKです。
駐車スペースは2台分となっています。
それでは建物を見ていきましょう！
玄関右側に真っ白なコの字型シューズボックスが設置されています。
たくさんの靴が収納できそうです！
玄関からホールを見るとこのような感じです。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
ＬＤＫは約16.37帖の広さで、キッチンも含めスッキリ としたデザインに仕上がっていますね！
キッチンは、対面式のシンプルなシステムキッチンが採用されています。
食洗器も標準装備されています。
キッチンスペースもゆったりしています。
洗面室と浴室です。
浴室乾燥暖房機も標準装備です。梅雨時期のお洗濯に重宝しますね。
1階のトイレです。
トイレは温水洗浄便座が装備されています。
階段を上がって2階へ
2階には洋室6帖、6帖、5.25帖と、納戸、トイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレです。2階のトイレにも温水洗浄便座が装備されています。
バルコニーはこちらです。
地下鉄西神中央駅まではバスと徒歩で約15分の好立地。
こちらの物件から最寄駅である西神中央駅までは、徒歩約3分の「春日台公園」バス停よりバス乗車約12分の合計15分程度です。
学校区は春日台小学校と平野中学校です。
普段のお買い物は、コープこうべが便利です。
春日台8丁目1号棟の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・長期優良住宅です！
・駐車場2台分あります！
・南東向きで明るい立地です！
・小学校、中学校近いです！
・食洗器も標準装備！
うーんなところ
・駅まで徒歩では少しつらいです。
西区春日台8丁目のこちらの新築戸建て物件です。
こちらの物件も弊社では仲介手数料無料でご案内させていただきます！
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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