神戸市西区枝吉1丁目 枝吉小学校区/王塚台中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市西区枝吉1丁目の新築一戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内します。
※ローン代行手数料なども一切必要ありません。
値段交渉も比較的しやすい時期ですので、是非この時期にお問い合わせください！
神戸市西区枝吉1丁目は、一言でいうと**「西区と明石市の境目にある、生活利便性が高い住宅地」**です。
良いところ
① 買い物や病院が近く、日常生活はかなり便利
枝吉1丁目周辺はコンビニ、ドラッグストア、スーパー、病院が徒歩圏に揃っています。イズミヤスーパーセンターや業務スーパー方面にも行きやすく、車があればさらに便利です。
② 子育て環境は比較的良好
通学区は神戸市立枝吉小学校、王塚台中学校です。枝吉小学校は徒歩5〜10分圏内の物件が多く、小学校が近いのは大きな安心材料です。
近隣には児童館の Edayoshi Children Hall や地域施設もあります。
③ 明石・西明石へのアクセスが良い
住所は神戸市ですが、生活圏はかなり明石寄りです。JR西明石駅や明石駅方面へ出やすく、新幹線利用者には意外と便利です。
④ 地価が西神中央周辺より抑えめ
同じ神戸市西区でも西神中央エリアと比べると、新築戸建て価格は比較的現実的です。土地付き一戸建てを求める子育て世帯には人気があります。
気になるところ
① 駅徒歩圏とは言いにくい
最大の弱点です。
枝吉1丁目から最寄り駅は西明石駅や西新町駅になりますが、徒歩20分前後になる場所が多いです。実際は
- 車中心
- 自転車中心
- バス利用
という生活になります。
夫婦とも毎日電車通勤なら、一度朝夕の移動を体験しておくことをおすすめします。
② 国道2号線周辺の交通量
枝吉周辺は国道2号線や県道に近く、時間帯によっては渋滞があります。
特に
- 朝の明石方面
- 夕方の神戸方面
は混雑しやすいです。
購入予定地が幹線道路に近い場合は、
- 騒音
- 排気ガス
- 抜け道交通
を現地で確認した方が良いです。
③ 中学校はやや遠い
王塚台中学校は徒歩20分前後になるケースが多く、小学校に比べると距離があります。
④ 西区らしい「車社会」
スーパーや病院は近いですが、家族で行動する場合は車があった方が圧倒的に快適です。
実際の住み心地
住民目線で言うと、
「派手さはないが、子育て世帯には住みやすい」
という評価になりやすいエリアです。
近隣には公園もあり、例えば Joyama Park や Edayoshi Park などがあります。
一方で、
- 駅近を求める人
- 車を持たない人
- 都市的な街並みを期待する人
には少し物足りない可能性があります。
購入前に必ず確認したいポイント
枝吉1丁目で新築を買うなら、現地で次の3つは必ず見てください。
- 平日朝7:30〜8:30の交通量
- 雨の日の道路状況と水はけ
- 夜21時以降の街の雰囲気・騒音
この3つで住み心地の印象がかなり変わります。
限定1区画！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市西区枝吉1丁目の新築です。
土地面積は107.00㎡(32.36坪)、建物面積は92.53㎡（27.99坪)です。
駐車スペースは普通車1台、軽1台の合計2台分となっています。
それでは建物を見ていきましょう！
玄関左側にはミラー付きの大型のシューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
玄関ホールにあるWIC（ウォークインクローゼット）です。
1階のトイレです。温水洗浄便座と2連の紙巻き器が標準装備されています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
ＬＤＫは約18.25帖の広さで、キッチンも含めスッキリ としたデザインに仕上がっていますね！
キッチンは、対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチンスペースも広々としています。
キッチン裏にはパントリーも設置されています。
洗面室＆お風呂です。
浴室乾燥暖房機も標準装備です。
階段を上がって2階へ
2階には洋室4.75帖、洋室5.25帖、洋室7.12帖と、ファミリースペース、トイレ、バルコニーがあります。
2階のトイレはこちらです。
バルコニーはこちらです。
バルコニーはこちらです。
JR西明石駅までは徒歩で約19分の立地。
こちらの物件から最寄駅であるJR西明石駅までは、徒歩約19分の距離です。
学校区は枝吉小学校と王塚台中学校でそれぞれ徒歩7分,徒歩19分の距離です。
枝吉1丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・生活便利な立地です！
・閑静な住宅地です！
・P2台分有ります！
・地震に強い家です！
うーんなところ
・もう少し価格が・・・
枝吉1丁目のこちらの新築戸建て物件
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現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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