神戸市垂水区南多聞台3丁目 新築 神陵台小学校区/神陵台中学校区
みなさんこんにちは
本日は神戸市垂水区南多聞台3丁目の新築戸建ての物件をご紹介します。
こちらの物件も弊社なら仲介手数料無料でご案内いたします！
※仲介手数料の他、ローン代行手数料なども一切必要ありません！垂水区や須磨区以外の物件でもお気軽にご相談ください！
✅ 住み心地のリアルポイント
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地形と坂道：南多聞台エリア全体に言えるけど、坂が多いのが特徴。3丁目も例外じゃなく、場所によっては毎日の上り下りがちょっと大変かも。ベビーカーや自転車移動を考えると、現地での確認はマスト！
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交通アクセス：最寄り駅は地下鉄「学園都市」駅やJR「朝霧」「舞子」駅。ただし、徒歩圏ではなくバス利用が前提になることが多いよ。バスの本数や混雑具合も要チェック。
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買い物環境：近くに「コープこうべ」などのスーパーが点在していて、日常の買い物には困らない印象。ただし、車があるとより便利。
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教育環境：神陵台小学校や神陵台中学校の学区。評判は比較的安定していて、落ち着いた雰囲気の学校が多いみたい。
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治安と雰囲気：閑静な住宅街で、夜も比較的静か。公園も点在していて、子育てには向いてる環境。ただし、夜間の街灯の明るさや人通りは場所によって差があるから、夜の雰囲気も見ておくと安心。
🏡 地元の人の声から見える「南多聞台3丁目」のリアル
✅ 良い点
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治安が良い：「大きな事件やトラブルを聞いたことがない」「子どもが安心して外で遊べる」との声が多く、ファミリー層には安心材料になりそう
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子育て環境が充実：保育園や小学校が近く、病児保育対応の小児科や総合病院も車で10分圏内にあり、子育て世代には心強い環境とのこと。
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自然が豊か：公園が多く、桜の名所もあり、緑がしっかり整備されているという声も。
⚠️ 気になる点
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坂道とアクセス：やっぱり坂が多く、駅までの距離もあるため「車がないと不便」と感じる人も。バス利用が前提になるので、バスの本数や時刻表の確認は必須。
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買い物の利便性：スーパーは点在しているけど、「駅周辺以外はお店が少ない」「車がないと買い物が不便」との声もあり。車移動が前提の生活スタイルになりそうです。
最終1区画！
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市垂水区南多聞台3丁目に完成した新築一戸建て3LDKの物件です。
土地面積は109.54㎡(33.13坪)、建物面積は91.91㎡(27.80坪)です。
駐車場は並列で普通車1台、軽1台の合計2台分です。
それでは建物を見ていきましょう。
玄関の右側には大型のシューズボックスが設置されています。
玄関からのホールの様子です。
玄関ホールにあるトイレです。
トイレは温水洗浄便座付きのものが採用されています。
明るいトイレスペースになっています。
リビングダイニングとキッチンスペースへ
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて19.25帖の広さです。
ご覧のように広々とした空間が確保されています。
キッチンは対面式のシステムキッチンが採用されています。
キッチン後ろ側、食器棚や冷蔵庫を設置するスペースもしっかりと確保されています。
お米や、お酒の一升瓶などのストックに重宝する床下収納庫も完備されています。
洗面所とお風呂です。
浴室乾燥機ももちろん設置されています。
階段を上がって2階へ
2階には4.5帖、5.01帖、6.37帖の洋室、6.25帖のファミリースペース、そしてトイレ、バルコニー2面があります。
2階のトイレです。
バルコニーです。
最寄駅のJR朝霧駅へはバスと徒歩で約17分。
こちらの物件から最寄駅であるJR朝霧駅へは徒歩約5分の「南多聞台2丁目」バス停よりバス乗車約12分の合計17分ほどです。
駅周辺には、商業施設や、金融機関、各種医院も揃っていて
買い物生活便利です。
学校区は神陵台小学校（徒歩約11分）と神陵台中学校（徒歩約13分）です。
南多聞台3丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・閑静な住宅街です！
・バス停まで徒歩5分です！
・駐車場が2台分あります！
・地震に強い家です！
うーんなところ
・駅までバス利用です。
JR朝霧駅周辺で物件をお探しの方はぜひご見学ください！
※見学希望の方は弊社にお電話ください！現地オープンハウスは他社の場合がございます。
南多聞台3丁目のこちらの新築戸建て物件です。
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になります。
現地の見学などは土日祝日、時間帯などお客様のご都合に合わせて対応させていただきます。遠慮なくお申し付けください！
ご質問や、もう少し写真が欲しい！というご要望もお受けしております！ご相談ください。
お問い合わせは、
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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