神戸市須磨区北落合4丁目45-30付近 神の谷小学校区/西落合中学校区
みなさんこんにちは。
本日は神戸市須磨区北落合4丁目の新築一戸建ての物件をご紹介します。
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北落合4丁目の新築一戸建。区画整然とした人気の住宅地
本日ご紹介する物件はこちらのお家です。
神戸市須磨区区北落合4丁目のお家です。
土地面積は164.12㎡(49.64坪)、建物面積は103.30㎡(31.24坪)で間取りは4LDKです。
下記間取りは、向かって左側の2号棟の間取りとなっています。
駐車スペースは普通車2台分程度となっています。
駐車スペースは、お隣のお家との境界にフェンスなどがないタイプです。
前面道路は幅員6mです。
それでは建物を見ていきましょう！
今回は2号棟をご案内させて頂きます。
室内建具は全体的に白で統一されています。玄関土間部分及びホールの広さは、一般的な30坪タイプのお家と同程度です。
玄関左側には大型の下駄箱が設置されています。
ホールにはクローゼットも設置されていますので、玄関スペースの収納はバッチリです。
洗面所と浴室スペースはＬＤＫ奥にあります。
洗面台はシンプルなタイプのものが採用されています。
浴室も、ブラウン色で落ち着いたものが使われています。
洗面前にトイレがあります。
トイレは温水洗浄便座が装備されていて問題は特にありません。
リビングダイニングとキッチンスペースへ。
リビングダイニングとキッチンスペースは合わせて16.1帖の広さです。
リビングの前のお庭です。
隣のお家との間に距離がありますので落ち着いて過ごせそうです。
リビング奥の6.5帖の和室も、明るく快適な空間となっています。押入れスペースも設置されていますので、お布団などを収納していただけます。
キッチンは食器洗浄機なしのシンプルなタイプのものが採用されています。
キッチン後ろ側の食器棚などを設置するスペースも確保されています。床下収納ももちろん設置されています。
キッチンからはリビングダイニングがしっかり見えますので、小さいお子様がいらっしゃるご家庭にとっては、料理をしながらでも様子が伺え便利です。
リビングイン階段横のスペースには、奥様の家事スペースや、お子さんの宿題スペースとして使える、作り付けのデスクがあります。これは便利ですね。
階段を上がって2階へ。2階廊下はこんな感じです。
2階には6.12帖、6.62帖、7.26帖の洋室3部屋と、トイレ、バルコニーがあります。
各洋室、比較的大きめの窓などを利用してどれも明るい空間に仕上がっています。
各洋室にはクローゼットが設置されています。
バルコニーは建物南側に設置されています。4人家族分の洗濯物が問題なく干せる程度の広さがあります。
地下鉄名谷駅までは徒歩とバスで16分。徒歩だと28分の立地。
こちらの物件から最寄駅である名谷駅までは、徒歩3分の距離にある「北落合4丁目西」バス停からバス乗車13分の合計16分程度です。
徒歩で名谷駅まで向かうと28分ほどかかってしまいますので、普段の通勤通学にはバス乗車をおすすめします。でもむりして歩けないことはない距離ですね。ダイエットにちょうどいいかもしれません。
普段のお買い物は、徒歩5分のトーホーストアが便利です。トーホーストアの周辺には美容院や飲食店などもあります。
学校区は神の谷小学校と西落合中学校でそれぞれ徒歩5分と徒歩15分です。
北落合4丁目の物件のいいところ、うーんなところ
いいところ
・建物の耐震性が最高等級です！
・室内のデザインなども比較的良いです！
・小学校が近いです！
・環境良いです！
・駐車スペースもゆったりしています。
うーんなところ
・駅まで徒歩は少しきびしいです。
・価格がもう少し・・・。
駅から少し遠いということもありますが、建物自体は過ごしやすい素敵なお家となっています。小学校も近いですので、お探しの方はお早めにご連絡ください。
北落合4丁目のこちらの新築戸建て物件です。
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この記事を書いた人：
営業担当：島 直樹
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